旧房墙面裂缝空鼓怎么处理——别只刷漆盖住,先看清是哪种 - 装修百科

老房墙面裂缝太正常,但别只会刷漆盖住

老房子住个十几年,墙面裂缝太正常了。但很多人处理方式是滚一遍漆盖住,过半年裂缝又出来,还更宽。问题不在漆,在墙体。漆只是遮丑,底下的缝还在动。得先搞清楚裂缝是哪种,再动手,不然钱白花。

一、先分清裂缝类型

表面龟裂

就是漆面或腻子层细细的网纹,不深。这种是腻子太厚或者没干透就刷漆造成的。处理办法:把裂缝处砂纸打毛,补一遍腻子再刷漆就行,不用大动。面积大的话整面重刮一遍腻子,成本也不高。

结构裂缝

从墙角斜着下来,或者门窗洞口上方一道缝,长度超过半米。这种多半是沉降或者梁柱变形,表面补没用,明年还裂。得沿缝开V槽,挂钢丝网或者环氧树脂注浆,严重的要找结构公司来处理。别信工长说刷层弹性漆就能搞定,那是糊弄外行。

温度裂缝

顶楼或者西晒的墙,冬夏冷热交替,混凝土和砖膨胀系数不同,出现横向缝。这种在框架结构填充墙最常见,不算严重但影响美观。贴一层抗裂网格布再补漆,基本能压住。

二、空鼓和裂缝是两码事

空鼓是墙砖或抹灰层和基层脱开了,敲上去空空响。老房厨卫墙砖空鼓率高的,掉砖是迟早的事,砸到人可不是小事。处理:小面积空鼓可以注浆,大面积直接敲掉重贴,别拿胶水随便粘,粘不住多久。

三、四种问题一张表对照

四、老房翻新要不要全屋挂网

很多人被工长忽悠全屋挂网防裂,其实没必要。只有三种情况建议挂:新旧墙交接处,不同材质收缩不一样;开槽埋线后的位置;原本就有结构裂缝修过的地方。整面墙挂网纯属多收你钱,对防裂帮助有限。

五、翻新时墙面要不要铲到红砖

这事儿也常吵。先判断你家的腻子:泼点水上去,用手搓,掉白粉的是普通腻子,得铲到基层,不然新漆挂不住;如果搓不动、墙面结实没空鼓,那是耐水腻子,局部修补就行,不用全铲。铲完一定要刷一遍界面剂再刮腻子,不然新腻子粘不牢。我见过有人省了界面剂,三个月后整片掉皮。

六、自己怎么初步判断

拿个钥匙或者小锤轻轻敲墙面听声音,实心声没事,空空声就是空鼓。裂缝用手电斜着照能看出深浅。这些都能在签合同前自己查,查出来写进报价,免得后面工长说这是隐蔽问题要加钱。

裂缝别拖,尤其是斜的长的。去年有个客户卫生间门口一道斜缝没管,半年后门框都歪了,门都关不上。早花两百块处理,不至于拆门。墙面这东西,底子没处理好,再贵的漆也救不回来。