二手房水电改造 告别二手房后遗症

随着房价的水涨船高，很多人会选择购买二手房，但是二手房因为使用年限较长的问题，大部分水电系统都会出现比较老旧的情况，没办法满足现代人的需要，这个时候业主就需要进行二手房水电改造，由于二手房装修是在原结构拆除以后，再次施工，千万不能马虎，接下来，就跟随小齐一起了解相关知识吧。

二手房水电改造需注意事项

一、二手房电路改造

1.与房屋使用年限有关

房龄在十年内的商品房，基本强弱电与新房相差不大，电路改造可以进行适当的局部改动;而房龄在二十年内的，电路改造主要强电系统进行优化调整;二十年以上房龄的二手房，则需要拆除原有电线进行彻底的整改。

2.检查原电线管

在电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，若电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，若电线管保存较好，直接更换电线管内的线即可。

3.新增插座和电路尽量单独走线

若原有的电路质量没有什么太大问题的话，可以保留，只需在基础上新增加一些线路和开关插座。但要注意的是，新增插座最好从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起不安全因素。

4.原有线路必须做地接保护

原有的插座电路很可能没有接地线，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;或者找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，提醒业主绝对不可擅自接地线。

5.弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

二、二手房水路改造

1. 需更换水管材料

二手房大部分水管都是使用的铁质，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

2.水路设计不合要求

现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

结语：以上为大家介绍了二手房水电改造的相关知识，在这要特别提醒业主朋友。在对二手房进行水电改造前，应向所在小区开具开工证明。最好带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。