旧房翻新成品保护怎么做？地板门窗怎么包、保护膜怎么选、费用多少，一次说清 - 翻新攻略

旧房翻新跟新房装修最大的区别，就是房子里有一堆”已经装好的东西”要留着用。阳台那台刚买一年的洗衣机、入户门的门槛、物业走廊的墙……拆旧和运垃圾的时候，砸墙的碎砖、推车、油漆桶，哪个碰一下都是麻烦。我见过最惨的一户，拆旧工人图省事，把瓷砖直接堆在客厅地板上，第二天地板全是划痕，业主气得当场停工。

成品保护到底在保护什么

很多人以为成品保护就是把地面铺个布，其实要保护的远不止地面。按容易受伤的程度排，前三名是：

• 地面——瓷砖怕砸、木地板怕划，重物一压就是一个坑；
• 门窗——玻璃怕崩、门套怕撞，尤其入户门，运材料天天走；
• 柜子和洁具——橱柜、马桶、洗手盆这种不拆的，落灰落漆还好说，磕掉一块瓷就麻烦了。

另外别忘了公共区域：楼道墙、电梯口、楼下单元门。物业收押金的时候，公共区域损坏照样从押金里扣，这块是大家最容易忽略的。

保护材料有哪些，多少钱

用的材料就那几样，花不了多少钱：

一套90平米的房子，保护材料加起来也就三四百块。这个钱千万别省——省下的钱不够赔一块门槛石的。

各部位怎么包

地面：先扫干净再铺膜

铺保护膜之前一定先把地面扫一遍，有小石子没扫干净，膜一铺，人一踩，石子就在膜底下磨瓷砖，等于白保护。膜和膜之间要重叠10公分，用胶带粘牢，边角翘起来最容易绊人。

门窗：玻璃贴膜，门套包板

玻璃贴防尘膜就行，重点是门套和窗台石，用石膏板或者纸板包一层，别用薄塑料膜——工人搬东西一蹭就破。入户门正反两面都要包，门把手单独缠一层布，开关门的时候手上都是灰，把手最容易脏。

柜子和洁具：能盖就盖

不拆的橱柜、浴室柜，用防尘膜整个罩起来，台面上再铺一层板子，别在上面放重物。马桶用专用保护套，没有就用保鲜膜缠两圈，再盖个纸箱。这些不拆的东西保护好了，开荒保洁能省一半事。

公共区域：提前跟物业打招呼

楼道墙面从家门口到电梯口这一路，用彩条布挂起来，地上铺纸板。跟物业确认清楚哪些区域算公共区域、损坏怎么赔，别等验收的时候扯皮。有的小区电梯轿厢还要求包护板，问一嘴的事。

什么时候做、什么时候撤

成品保护不是做一次就完事，要分阶段来：

• 拆除进场前：先保护入户门、楼道和电梯，拆旧灰尘最大；
• 水电开槽前：地面保护膜铺好，开槽的灰和渣土全在膜上；
• 瓦工结束：贴完砖再换一层新膜，旧膜已经磨穿了；
• 油工结束：撤掉地面膜，做开荒保洁，再进家具。

注意一个顺序：保洁要在撤膜之后、进家具之前做。有人图省事先把家具搬进来再保洁，家具底下全是灰，等于白做。

几个容易翻车的地方

最后说几个我见过的问题。一是保护膜买太薄的，号称防水防尘，实际一踩就破，省那几毛钱没意义，认准带海绵层的。二是只保护地面不保护墙面，油工刷漆滴到门上、窗台上，干了以后擦都擦不掉。三是撤保护膜的时候用刀片划，划太深把地板划了——从边角慢慢揭，别图快。四是保护做完没人检查，第二天工人开工前自己转一圈，看看有没有被掀开的，该补的补上。

成品保护看着不起眼，其实就是个细心活。材料花不了几百块，关键是每个阶段开工前都检查一遍，别等出了事再心疼。