旧房在二次装修时必须注意的问题

二次装修时,如果你住的或买的是房龄较长的老房子,王师傅提醒一定要特别注意一些细节,以免在日后生活中出现问题。

西安王师傅提醒大家,二次装修,一定要注意以下五大细节

该拆的一定要拆 

与新房装修不同,二次装修房大多需要拆除过去的装修,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,如果没有做好这些基础工作,墙面、地面会留下不少隐患

有位业主曾在西安北郊方新村买了一套二手房,由于对所购房屋的结构、材质不是很了解,导致装修后不到一年,就出现了墙皮开裂等问题

西安王师傅指出,二次装修的拆除部分主要涉及:旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等,还有某些改变户型格局的非承重墙体

旧房装修时,拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动,许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现,因此业主应提前有所准备和家装公司谈好费用

 门窗改造不可忽略 

门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题

如果家里原来安装的是木质的门窗,没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;如果是铁的门窗,一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂,为了不影响使用效果建议拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用

粉刷墙面 打底是关键 

老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象,所以在装修时,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂   界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用

接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆,如果墙面想刷成带颜色的,那么,还要相应地涂上底漆

增加必要的开关和插座 

随着家用电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,房子里有很多地方都需要放置开关和插座,而老房子的预留开关和插座一般都不够用,所以在二次装修前,就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆,如果墙面想刷成带颜色的,那么,还要相应地涂上底漆。

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