西安旧房翻新,最全的房屋翻新流程汇总

西安旧房翻新旧房新装,对于装修公司来说并不少见。但对于业主来说,有两种可能,一种是房子住了很多年想换一种风格,还有一种是买的二手房需要重新翻修。相对于房价高涨的坚挺二手房翻新欲是常见,所以旧房翻新攻略更是需要谨慎了解。

西安旧房翻新,最全的房屋翻新流程汇总

地面翻新

旧房地面改造翻新有不少注意事项,主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的质量。

注意高度落差:原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。

注意地面电路:旧房改造装修时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造,电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。

西安旧房翻新,最全的房屋翻新流程汇总

如果原来铺的是复合地板,旧房改造装修的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。

特殊情况的找平处理:一些特殊情况下,铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙,有的地面向一个方向倾斜,有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理,旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。

有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高,就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲,铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度,可同时充当找平层。

墙面翻新

一、墙面要清理

首先在做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净,粉化严重的一定要铲除干净。由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆,所在做完铲除后一定要做打磨处理,将原来墙体上的结实的表皮及浮沉全部清理掉,如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。

二、底漆不可少

清理干净的墙面一定要刷一道底漆,墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。尤其是对老房子进行翻新的时候底漆是特别的重要,如果说是直接的上面漆的话墙面就很容易起泡发霉,时间不久后就会再一次出现脱落现象,不能重蹈覆辙。

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三、修补要全面

在修补的过程中要是没有做到全面,并且上漆过程已经做了的话那就会显得相当的麻烦,上漆工程完成后的话再对没有修补到的地方进行修补的话就会很难达到预想效果,最大的问题就是会导致色差的问题,所以在修补的时候一定要做到仔细、全面,不要为后面的工程造成负担。

四、面漆要匀称

在上面漆之前要装油漆按照漆桶的说明配比及涂刷,要准备足够的量,保证颜色的相同,不要因为量少缺量后来进行后补,这样很容易发生色差的问题。刷面漆时要选择质量好的刷漆滚筒,这样刷出来的质地才会更加的均匀好看。刷完漆之后要注意通风问题,因为稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。

五、翻新后要通风

翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以二手房墙面翻新后要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

吊顶翻新

1.原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。

2. 拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。

3. 拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅是中央空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

4. 厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

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5.考虑安全性。 尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房,其原建筑结构已经开始老化, 再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求, 对顶面打了很多孔, 使局部的承载能力下降。

6.要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中,它会改变室内的自然采光, 对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。

7.天花板和地面要呼应。一些生活功能的分区是以地面来划分的, 地面功能和吊顶不对称时,会影响以后家具和其他陈设的摆放, 严重时会对今后生活功能的实现造成影响。

橱柜翻新

更换硬件:如果你还挂着原来的把手和旋钮,那么它可能需要时间来一个完整的硬件检修。幸运的是,许多工艺品和精品店已经拥有这项服务,并提供各种各样的风格的价格。随意使用这些微小的部件来展示你的个性。寻一个现代的外观与时尚的硬件,或好玩的波西米亚风格。如果油漆就像理发,那么新的硬件是一个完美的配件突出你最好的功能!

添加窗口:箱体窗口可以立即照亮你的厨房空间,并且相对易于安装。利用你的橱柜门的测量和购买玻璃薄片或瓷砖从五金店。你可以安排一个平铺的图案,或者坚持一个圆滑的,坚实的外观。你可以雇人来切出你的中间橱柜,或者您也可以自己试试木工。确保你有适当的设备,以确保安全,并防止自己受伤。

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重组:杂乱的橱柜可以让厨房重新设计出了问题。记得那一刻的老动画片里的衣橱会打开,并且里面队满了各种各样的杂物。不要让这发生在你身上。花时间去整理你的橱柜空间。如果你有小孩,那么你也应该考虑一些比较常用的厨房用品。

油漆或整修:油漆工作是最被低估的设计技术之一。添加新的配色方案,以你的厨房可以彻底改变你的空间的风格。油漆不是唯一的技巧,你可以打磨和修补旧木柜子也可以让你的厨房的整体感觉有很大的不同。

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旧房装修是一件高兴地事,毕竟改换一下居住环境有利于我们心情的改变。到那时我们在装修的过程中一定要注意安全,比如承重墙就一定不能乱动,否则就很容易出大事。本期的内容就介绍到这里,希望对大家有所帮助。

来源:西安王师傅装修,欢迎分享

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