二手房改造,你一定要知道的4件事

由于多数新小区周边配套不全,价格昂贵,很多人都会考虑选购二手房,但买之前你知道它的缺点吗?不了解的话会导致预算不够,很多计划智能推翻,浪费了时间精力,因此小编总结了几个二手房改造经常出现的问题,希望能够给即将购入二手房或即将改造二手房的朋友带来帮助.

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1.各种管道

这个需要特别注意,很多人买二手房,就是想着很多装修前房主已经完成,自己就不用再来,但老旧小区水管用了很久,比较脆弱,操作如果不小心碰到,很有可能会断裂,尤其是很多金属管道,表面已经结了厚厚的铁锈,本体十分脆弱,稍有不慎就会留下窟窿,更可怕的是破裂的地方不断延伸,最后你要换的是整栋楼的管道,维修成本业主根本负担不起.

2.所以老旧墙体

二手房拆改墙是必不可免的,但在不清楚结构的情况下,不要随意改动,万一打掉了承重墙,就很危险,如果实在需要拆除,教大家几个方法分辨:

①看墙体厚度,承重墙会比普通的墙体厚.

②听声音,承重墙墙声音沉闷,轻墙体声音清脆.

③钢筋扫描仪,承重墙是钢筋水泥混合而成,用这个仪器能快速分辨.

④看位置,一般与邻居的墙或房子的外墙都是承重墙.

如果还是不放心,就要找专业的装修公司,自己不要随便动手.

3.水电改造

水电路安全直接影响到日常生活的安全与舒适度,而且旧房普遍存在电路分配简,线路老化、随意布线等问题,不能适应现如今的用电需求,要进行彻底改造,重新布线,还有增加插座的数量,才能适应现如今应用电器的数量.

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4.不拆原地砖,直接铺新砖

从节省从成本的角度来说,这种做法是可以的,但是有要求:

①原有的地砖没有没面积的空鼓、翘起,地面平整角度落差不超过3mm.

②不能铺实木地板,实木地板都需要打龙骨,地砖不拆,龙骨不牢,踩上去会有响声.

③房高不低于2.7m,这种做法会有增高层面,如果房高过低,室内空间会显得特别逼仄,  住着不舒服.

关于二手房的分享就到这里了,希望对你有所帮助

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