西安王师傅装修之旧房改造

​旧房改造,又叫旧房翻新

二手房改造,泛指对已装修过的房屋,全部重新拆除再装修,或对局部拆除后再装修或升级,如厨房卫生间局部装修及涂料重新涂刷等。相比新房装修,旧房改造更需注意对原有装修部分的拆除、不装修部分的保护,以及新装修部分与原有装修部分的对接。

旧房改造的原因一般分为以下几种:

  1. 房屋居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
  2. 不喜欢当前房屋风格而时兴的房屋装修风格的改造装修。
  3. 房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造

    旧房改造的原因一般分为以下几种:

    1. 房屋居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
    2. 不喜欢当前房屋风格而时兴的房屋装修风格的改造装修。
    3. 房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造

      旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法拆建房子,相关部门会对房子进行强制拆除的,那么旧房改造需要哪些情况呢?

      1.如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

      2.没有土地证上四邻清除房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证,老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

      3.没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政大厅规划局窗口报建。

      报建后一般有两种结果:

      一、报建后,经现场勘察,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下材料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

      二、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改造、扩建

      旧房改造的时候,一定要注意,承重墙是不能乱拆的。水电是关乎整个家居的安全,在改造过程中,还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计,否则就要重新做防水。

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