毛坯房验收应该注意什么?毛坯房验收流程三步即可搞定!

辛辛苦苦买房,运气好一点的,买房什么麻烦事都不会遇到,运气不好的,啥都能整出点毛病。但就说验房这件事,不知有多少人栽倒在这个坑里,毛坯房验收应该注意什么?小编整理分享毛坯房验收流程,简单三步骤即可搞定,下次装修验房的时候就能派上用场啦!
毛坯房交房时验房分“三步走”:
第一步“看外部”:这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。
第二步“查内部”:这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通风等。
1、门窗:
①检查门窗安装的牢固度;
②门窗推拉顺滑,无阻碍,表面平整光洁,无严重划痕;
③门窗框安装平直,不弯曲;
④门窗配件齐全,安装位置精确,牢固;
⑤门窗关闭时,无缝隙,密封性好;
2、屋顶:
①检查屋顶是否有开裂;
②检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;
③吊顶螺丝是否松动,如有松动,立即采取措施拧紧,避免安全隐患;
④屋顶是否有粉尘或阴影部分;
3、墙、地面和砖:
①检查墙、地面是否平整;
②检查墙、地面和砖是否有开裂;
③检查墙、地面和砖是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲,听声音判别;
④检查墙、地面的防水工程是否合格。
4、电路:
①检查各个插座是否通电,位置是否精确,并且要能正常使用;
②检查开关是否都是好的,并且要注意它们的安装位置是否合理。
5、通风:检查煤气管道、暖气管道、排气管是否通风,无异物堵塞。
第三步“测相邻”:主要是与楼上楼下,还有左右房屋相互配合,进行蓄水试验,检查房屋的防水性是否达标。
以上就是关于毛坯房验收应该注意什么的相关介绍,希望对你的生活有帮助!

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