房子是2003年的，在成都二环边，80平米两室一厅。买的时候就是看中地段，但装修实在太老了——地砖翘角、墙面发霉、厨房油烟机一开全屋都是味。决定全部翻新。
从拆到住进去，前后四个半月。每一笔开销我都记了账，下面按阶段列出来。
第一阶段：拆除和清运（花了6天）
找了一个专门做拆除的师傅，带两个小工。铲墙皮、拆地砖、拆橱柜、拆卫浴、拆吊顶——一共拆了三天。光是建筑垃圾就装了六十多袋。
拆除费用
| 项目 | 单价 | 数量 | 金额 |
|---|---|---|---|
| 铲墙皮 | 8元/平米 | 220平米（全屋墙面+顶） | 1760 |
| 拆地砖 | 15元/平米 | 65平米 | 975 |
| 拆橱柜+吊柜 | 打包价 | — | 400 |
| 拆卫浴（马桶+洗手台+淋浴） | 打包价 | — | 300 |
| 建筑垃圾清运 | 600/车 | 2车 | 1200 |
| 拆除合计 | 4635 |
第二阶段：水电改造（花了10天）
老房子最大的问题在这。拆开发现电线是铝芯的，水管是镀锌铁管，里面锈得一塌糊涂。全屋水电全换。
水电师傅收了6000人工费，材料自己买花了4200。水路走了48米，电路走了160多米。电箱从原来的8路换成了16路，每个空调单独一路，厨房单独两路。
做完打了8个压的水压测试，保压24小时没掉——安心了。
第三阶段：泥瓦工程（花了15天）
贴砖和防水
厨房卫生间阳台全部重新做防水，刷了两遍，闭水试验做了48小时。楼下邻居确认没漏水才继续。
瓷砖选了佛山产的800×800通体砖，客餐厅通铺。厨房墙砖300×600的瓷片，卫生间选了小花砖。
| 泥瓦项目 | 明细 | 金额 |
|---|---|---|
| 水泥沙子 | 河沙8方+水泥40袋 | 2200 |
| 瓷砖（客餐厅+厨卫+阳台） | 含加工费 | 6800 |
| 防水材料 | 德高K11，3桶 | 780 |
| 瓦工人工 | 55元/平米×120平米 | 6600 |
| 泥瓦合计 | 16380 |
第四阶段：木工（花了8天）
没做太多定制柜，就做了入户鞋柜、阳台储物柜和两个卧室衣柜。客厅电视墙做了简单的石膏板造型。
板材选的兔宝宝E0级生态板，198一张，一共用了22张。木工人工费7000。加上五金拉手、抽屉滑轨，木工总共花了1.5万。
第五阶段：油漆（花了10天）
墙面先铲到水泥层，刷墙固，刮三遍腻子，打磨，底漆一遍，面漆两遍。漆选的立邦净味五合一，650一桶，用了三桶。
油漆工人工费4000，材料（腻子粉、墙固、底漆面漆、阴阳角条）总共3200。油漆合计7200。
第六阶段：主材安装
| 项目 | 品牌/规格 | 金额 |
|---|---|---|
| 室内门（3扇+门套） | TATA免漆门 | 4800 |
| 橱柜（L型4.2米） | 本地工厂定制，石英石台面 | 6200 |
| 厨房电器（烟灶+热水器） | 方太 | 4500 |
| 卫浴（马桶+花洒+浴室柜） | 九牧 | 3800 |
| 集成吊顶（厨卫阳台） | 含LED灯+浴霸 | 2600 |
| 开关插座（全屋） | 公牛G28系列 | 680 |
| 灯具（全屋） | 吸顶灯+筒灯+轨道灯 | 1900 |
| 主材安装合计 | 24480 |
全部费用汇总
| 阶段 | 金额 | 占比 |
|---|---|---|
| 拆除清运 | 4635 | 3.7% |
| 水电改造 | 10200 | 8.3% |
| 泥瓦工程 | 16380 | 13.3% |
| 木工 | 15000 | 12.2% |
| 油漆 | 7200 | 5.8% |
| 主材安装 | 24480 | 19.8% |
| 家具家电 | 28000 | 22.7% |
| 软装（窗帘、装饰等） | 4500 | 3.6% |
| 杂项（保洁、管理费等） | 3000 | 2.4% |
| 总计 | 113395 | 100% |
几点经验
第一，预算要留20%的余量。我一开始觉得十万能搞定，最后超了一万三。主要是主材选的时候比预期贵了——橱柜从预算的四千变成了六千二，门的预算也从三千变成了四千八。
第二，水电不要省。我见过同小区的邻居为了省几千水电不换线，住进去三个月就跳闸，重新走明线——比一开始换还贵。
第三，瓷砖和油漆可以网购。我对比过实体店和线上旗舰店，同品牌同型号，线上便宜15%-20%。只是运费要单独算，我买砖运费花了500。
四个半月下来，最大的感受是：翻新比毛坯装修累多了。拆的环节灰尘大，老房子管线走向没有图纸，每到一步都可能冒出意外。但住进来那天，值了。
