准备老房翻新的业主，最关心的两个问题：多少钱？多久能做完？今天我们就说说，老房翻新一般要多久，影响工期的因素有哪些。
## 一、老房翻新为什么比新房装修久？
很多业主会问，为什么我家老房翻新要两三个月，别人家新房装修一两个月就完了？
原因很简单：
1. 老房要先拆旧，拆完还要清运垃圾，新房直接从水电开始
2. 老房的水电要全部重做，新房可以直接用预埋的
3. 老房的墙面要铲到基层，重新做腻子，新房直接刮腻子就行
4. 老房可能还有防水重做、门窗更换这些额外项目
所以老房翻新一般比新房装修多15-30天，是正常的。
## 二、老房翻新一般多久？
我们做过的项目：
– 局部翻新（只翻卫生间）：10-15天
– 半翻新（厨卫+墙面）：30-45天
– 整屋翻新（90㎡左右）：60-90天
90㎡的老房翻新，正常工期75天左右，这是我们做过的真实工期。
## 三、75天工期都做了什么？
我给大家列一下，90㎡老房翻新75天都做了什么：
### 第1-7天：拆除阶段
– 拆旧地砖、墙砖、旧洁具、旧门窗
– 铲墙皮
– 垃圾清运
这个阶段要7天，因为老房拆旧比新房麻烦，垃圾也多。
### 第8-15天：水电改造
– 弹线、开槽
– 布水管、布电线
– 封槽
水电改造要7-10天，老房水电全部重做，比新房久。
### 第16-20天：防水+瓦工
– 卫生间、厨房做防水
– 闭水试验48小时
– 贴墙砖、地砖
瓦工阶段要5-7天。
### 第21-35天：木工+吊顶
– 石膏板吊顶
– 做柜子（如果有的话）
– 包立管、做门套
木工阶段要10-15天。
### 第36-50天：墙面工程
– 刮腻子3遍
– 打磨
– 刷乳胶漆2遍
墙面工程要10-15天，老房墙面基层处理要久一点。
### 第51-65天：安装阶段
– 装门、装地板
– 装灯具、装洁具
– 装橱柜、装开关面板
安装阶段要10-15天。
### 第66-75天：收尾+保洁
– 修补、收尾
– 开荒保洁
– 验收
收尾要5-10天。
## 四、什么情况下工期会变长？
### 1. 业主要加项目
比如本来只做半包，后来业主要加做柜子、加换窗户、加做阳台，工期肯定要变长。
### 2. 材料进场不及时
如果主材是业主自己买的，瓷砖、地板、门这些进场晚了，瓦工、木工就要等，工期就拖了。
### 3. 改方案
做着做着业主要改设计，比如改水电位置、改吊顶造型，就要耽误时间。
## 五、我们怎么保证工期？
1. 闭口合同，写清楚工期，延期有说法
2. 自有固定施工班组，不转包，工人稳定
3. 提前报材料进场计划，和业主配合好
4. 分项验收，做完一项验一项，不返工
## 六、写在最后
老房翻新一般60-90天，局部翻新10-15天，半翻新30-45天。工期不是越快越好，太慢了耽误入住，太快了怕做工粗糙。
我们是西安王师傅装修，专注老房翻新8年，自有施工班组，闭口合同，分项验收。
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