老房子住久了，厨房总是最先出问题的地方：瓷砖掉了、橱柜门坏了、油烟机油污擦不掉了、水管漏水了。很多业主第一个翻新的就是厨房。今天我们就说说，西安老房厨房翻新大概多少钱，5㎡的厨房改造要花多少钱。
## 一、老房厨房为什么要全部翻新？
很多业主会想，我厨房就是瓷砖掉了几块，换个橱柜就行了，不用全部拆吧？
实际情况是，老房子的厨房问题不止表面上那点：
1. 原来的防水早就失效了，漏水到楼下
2. 水管是镀锌管或者老化PPR，堵了、漏了
3. 电线线径不够，电磁炉+烤箱+微波炉一起用就跳闸
4. 墙砖空鼓，随时可能掉下来砸人
5. 原来的橱柜用了十几年，板材都变形、发霉了
所以，老房厨房翻新，基本都要全部拆掉重做，不能只换表面的东西。
## 二、5㎡厨房翻新要花多少钱？
我们在西安做过很多厨房翻新的项目，5㎡左右的厨房，总造价大概1.2-1.8万。
我给大家算一笔细账，以5㎡套内面积为例：
### 1. 拆除部分
– 旧地砖拆除：45元/㎡ × 5㎡ = 225元
– 旧墙砖拆除：10元/㎡ × 20㎡（墙面）= 200元
– 旧橱柜、旧洁具拆除：300元
– 垃圾清运：400元
拆除部分总共大概1100元。
### 2. 水电改造
– 日丰PPR水管：65元/m × 8m = 520元
– 津成电缆BV4平方（厨房用4平方）：45元/m × 15m = 675元
– 厨房防水（雨虹柔性防水）：70元/㎡ × 8㎡ = 560元
水电+防水总共大概1750元。
### 3. 泥瓦部分
– 地砖铺贴（不含砖）：62元/㎡ × 5㎡ = 310元
– 墙砖铺贴（不含砖）：62元/㎡ × 20㎡ = 1240元
– 包立管：300元
– 门槛石：150元
泥瓦工部分大概2000元。
### 4. 吊顶
– 铝扣板吊顶：160元/㎡ × 5㎡ = 800元
– 浴霸/灯安装：200元
吊顶大概1000元。
### 5. 橱柜和洁具
– 橱柜（石英石台面+颗粒板柜体）：这个档次不同价格差很多，我们做过的从3000到8000都有
– 水槽+龙头：业主自购，安装费200元
– 油烟机灶具：业主自购，安装费200元
橱柜和洁具部分，按中等档次算大概6000元。
### 6. 其他费用
– 材料搬运：300元
– 成品保护：200元
– 管理费：500元
加起来总造价大概1.5万左右。
## 三、为什么有的厨房翻新只要几千块？
很多业主会问，为什么别人家厨房翻新只要七八千，你家要1.5万？
我给大家算一下：
– 拆除+垃圾清运就要1000多
– 水电+防水就要1000多
– 墙地砖铺贴人工就要1500多
– 吊顶就要1000
– 光人工和辅材就要5000多了
那些报七八千的，要么是不含拆除、不含防水，要么是用的辅材不是一线品牌，后期容易出问题。我们用的都是日丰水管、津成电线、雨虹防水，都是一线品牌，用得住。
## 四、厨房翻新要多久？
5㎡的厨房翻新，大概10-15天：
– 第1-2天：拆除、清运
– 第3天：水电改造、做防水
– 第4天：闭水试验48小时
– 第5-6天：贴墙砖、地砖
– 第7天：吊顶安装
– 第8-10天：橱柜安装、收尾
– 第11-15天：保洁、验收
半个月就能做完，不影响业主正常生活。
## 五、写在最后
西安老房厨房翻新，5㎡左右的大概1.2-1.8万，8㎡的大概1.8-2.5万。具体多少钱，还是要看厨房面积多大、橱柜档次怎么样、要不要改水电。
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