防水是老房翻新里最重要的隐蔽工程之一，一旦漏水，砸砖、赔楼下、维修，花钱又费心。很多业主最担心的就是防水做不好。今天我们就说说，老房翻新防水怎么做，大概多少钱。
## 一、老房为什么必须重新做防水？
很多业主会问，我家原来的防水好好的，为什么要全部重做？
原因很简单：
1. 老房子的防水做了二三十年，早就老化了，不漏只是暂时的
2. 老房子的防水一般只做地面，墙面没做或者做的很低，洗澡水渗到墙面里，墙面发霉、掉皮
3. 老房子的水管都老化了，施工过程中难免会碰到，原来的防水可能就破了
4. 老房子的地漏、管根这些地方最容易漏水，原来的防水处理不到位
所以，老房翻新，防水必须全部重做，不能省这个钱。
## 二、防水一般做哪些地方？
### 1. 卫生间
卫生间是防水最重要的地方，地面全部做，墙面至少做1.8米高。
– 淋浴区墙面：1.8米高
– 洗手盆区墙面：1.2米高
– 地面：全部做
– 管根、地漏：重点处理
### 2. 厨房
厨房也要做防水，地面全部做，墙面做30厘米高。
虽然厨房没有洗澡水，但是水管万一漏水，有防水就不会漏到楼下。
### 3. 阳台
如果是封闭阳台，也要做防水，地面全部做，墙面做30厘米高。
特别是放洗衣机的阳台，一定要做防水。
## 三、防水用什么材料？
我们用的是雨虹柔性防水，一线品牌，质量有保证。
为什么用柔性防水不用刚性防水？
– 柔性防水有弹性，房子有点沉降、开裂，防水不会裂
– 刚性防水没有弹性，房子一沉降就裂了，容易漏水
老房子本来就沉降多，所以一定要用柔性防水。
## 四、防水多少钱？
我们的报价是：
– 雨虹柔性防水：70元/㎡（包含人工、材料、闭水试验）
一个5㎡的卫生间，防水面积大概15㎡（地面5㎡+墙面10㎡），费用大概1050元。
这个价格贵不贵？
我给大家算一下：
– 好的防水涂料，一桶就要三四百
– 卫生间防水要刷两遍，薄涂多遍
– 还要做48小时闭水试验
– 70元/㎡真的不贵，那些报三四十的，用的都是杂牌涂料，容易漏
## 五、防水怎么做才不会漏？
### 1. 基层要处理好
做防水之前，地面墙面要平整，不能有起沙、有坑。管根、地漏这些地方要先修补好。
### 2. 一定要刷两遍
防水不能只刷一遍，要刷两遍，第一遍干了再刷第二遍，十字交叉刷。
### 3. 一定要做闭水试验
刷完防水，等干透了，要做48小时闭水试验。
– 把地漏堵上，放水2-3厘米深
– 等48小时，去楼下看看有没有漏水
– 确认不漏了，才能贴砖
很多公司为了赶工期，闭水试验只做24小时，甚至不做，那肯定容易漏。
## 六、防水质保多久？
我们防水质保3年，3年之内漏水，免费上门维修。
## 七、写在最后
防水是老房翻新里最重要的，不能省，也不能找游击队做。一定要用一线品牌的柔性防水，做好闭水试验。
我们是西安王师傅装修，专注老房翻新8年，防水、水电、贴砖、墙面都能做。闭口清单报价，不增项不漏项。
有需要的业主可以打电话13259955338，免费上门量房，出报价。展厅在西安市三桥新城华宇东原阅境17号楼20层2024。
