西安很多老房带个开放式阳台，翻新时业主纠结：封不封？封了多一间屋子，不封通风好。这篇把封阳台的利弊、保温防水怎么做、要注意什么讲清楚，帮你按自家情况定。
一、封阳台的好处
第一，防尘隔音，西安春天有浮尘、临街有车流，封上之后屋里干净、安静；第二，多出一个可用空间，可做储物、洗衣区、小书房；第三，保暖挡风，阳台封住后给客厅挡一层冷风，冬季室温更稳；第四，安全，有小孩老人的家庭封闭后防止攀爬坠楼。老房阳台还能顺带解决漏雨、漏水的老毛病。
二、封阳台的代价和顾虑
代价是花钱、失去直接通风，夏天若西晒会热，需要配合遮阳和开窗。阳台承重、墙体结构能不能封要先看，老房外墙、配重墙不能乱拆乱改。另外封得不好会漏水，接缝打胶、排水坡度没做好，下雨往屋里渗，这是最常见的翻车点。
三、保温和防水怎么做
窗框选断桥铝、配中空玻璃隔音保温，安装时外侧打耐候胶密封、做排水坡，窗框和墙体接缝内外都封堵。如果阳台要贴砖、走水管，先做墙面地面防水70元/㎡再铺贴，300×300防滑砖68元/㎡，地面找坡通向地漏。封阳台属于窗和定制主材，我们配合洞口测量、防水贴砖和收口安装。
四、老房封阳台先查这几点
一看阳台原墙体和承重，哪些能动哪些不能；二看原窗洞口尺寸、墙面是否平整；三查原阳台有没有漏水裂缝，趁封阳台一起修补；四定开启方式，推拉省空间、平开门密封好。不能为了封阳台拆配重墙、破坏结构，这一点量房时先把关。
五、不封行不行
如果你家阳台只晾衣、喜欢通风、楼层高灰尘小，保持开放、做好防水和防晒也可以，不一定非要封。封不封按你的使用习惯、朝向和预算定，不盲目跟风。具体你家阳台适不适合封、怎么处理防水，免费量房现场看结构再给建议，费用在闭口清单列明。
六、封阳台的费用构成和避坑
封阳台费用主要在窗框玻璃主材（业主自购定制），我们这边配合的是洞口修整、墙面地面防水70元/㎡、贴防滑砖68元/㎡、找坡和收口打胶。避坑点：一是只封窗不做防水，接缝渗水；二是拆了不该拆的配重墙；三是排水坡做反，雨水往屋里流；四是胶用普通玻璃胶，户外要耐候胶防晒防裂。安装完下雨后观察接缝有没有渗水痕迹。
七、封阳台和整屋翻新怎么衔接
建议在墙面、地面工序前先把窗框装好、洞口收口，再做室内贴砖刷漆，避免后期装窗破坏已完成的墙面。如果阳台要改造成洗衣区，提前留好上下水和插座，PVC下水50管80元/米、110管90元/米，水电走顶走墙规划好。老房阳台原有裂缝、漏雨点趁这次一起修补，别只封窗不补漏。封不封、怎么封，免费量房先看结构和漏水情况，再给方案，费用在闭口清单逐项列明，不漏项也不增项。
最后提醒，封阳台属于外立面改动，开工前先问清小区物业有没有统一要求的窗框颜色和开启限制，避免装完被要求整改。玻璃、五金、密封胶的质保由主材商家负责，我们把配合的洞口、防水、贴砖、收口做到位，两边责任分清，入住后不互相推诿。
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