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毛坯房装修可以改户型吗

王师傅9个月前 (06-08)翻新攻略96

毛坯房装修可以改户型,但是尽量不要改,因为怕影响要承重墙,对承重墙做拆改会影响到整套房子的结构安全的。阳台和客厅之间的墙能不能拆还是要结合具体情况而定。一般情况下,这里的墙面不属于承重墙,但属于剪力墙,依然负担着水平荷载,是不能改动的。

户型改造要注意哪些

1、设计合理性

房屋户型改造必须遵循室内设计学的原则,必须是合理的。我们改造户型要基于有更合理的设计才去动手。如果户型改造没有带来新的功能或者改善功能的话,那么这个房屋户型改造本身就是不必要的。例如,在一些操作频繁的厨房如果采用开放式的设计,炒菜的油烟将会对室内造成严重的污染。

2、户型改造必须是对他人无害的

目前国家已经禁止在一些高层使用红砖,虽然禁止的理由中,有一定的环保方面的考虑(禁止红砖对于保护耕地有很大的作用),同样也有因为承重方面的因素。一些楼板是按轻量设计的,大量在室内使用红砖,一旦超出楼板承重能力,有可能对他人造成伤害。

3、破坏原有基础设施

注意不要拆承重墙,还要清楚原有管道、电线和层高的限制。一些高层禁止使用红砖,因为一旦超出楼板的承重能力可能会对他人造成伤害。

装修拆墙注意事项

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。

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