地面翻新是旧房改造里最让人纠结的环节之一。瓷砖凉、木地板娇气、石塑地板又有人说会变形——到底铺什么？我做了十几年装修，碰到最多的提问就是”师傅你觉得铺什么好”。我的回答永远是：看你家具体情况。没有最好的材料，只有最适合你家的方案。
今天把瓷砖、实木复合地板、石塑地板（SPC）这三种最常见的旧房地面方案拆开了说，包括价格、施工难度、后期维护和最关键的一点——你家适不适合铺。
瓷砖：最稳的选择，但不是万能的
价格区间
地面瓷砖分两个档次。普通全瓷抛釉砖800×800的，广东砖大概40-60块一片，铺贴费45-55块一平方，含水泥沙浆。算下来一平方大概120-150块。如果用750×1500的大板砖，砖价翻一倍，铺贴费也要80-100块一平方——大砖一个人搬不动，必须两个师傅配合，工费自然高。
120㎡的房子，全屋瓷砖材料+铺贴大概1.5万到2.2万，看选的什么砖。
优点
耐用是真的。地暖随便开，水倒了擦干就行，拖把随便拖。家里有小孩在地上玩玩具车、有宠物到处跑——瓷砖完全不在意。正常情况下用15-20年没有任何问题。
缺点
第一，凉。冬天不穿拖鞋踩上去，透心凉。有地暖的另说，没地暖的老房子冬天是真难受。第二，硬。碗掉地上必碎，手机掉地上屏幕大概率裂。老人摔一跤后果很严重。第三，旧房铺瓷砖涉及的问题比较麻烦——原来的地面如果是瓷砖或水磨石，直接在上面铺新的会抬高地面3-5cm，门可能打不开了，需要锯门或者换门。
适合谁
一楼潮湿的房子、装了地暖的房子、家里有宠物或者小孩特别能造的——瓷砖是最安心的选择。厨房和卫生间就不用说了，这两个地方只有瓷砖一个答案。
实木复合地板：脚感好，但有条件
价格区间
现在铺得最多的是三层实木复合。表层2-3mm橡木/白蜡木，中间层松木或桉木，底层平衡层。国产中档品牌像大自然、圣象的，大概180-280一平方包安装。进口的如德国汉诺、比利时快步，价格翻倍，400-600一平方。
120㎡全屋铺下来，国产中档大概2.2万到3.4万。另外，如果原始地面不平，还要加一道自流平找平——35-50块一平方，这钱省不了。
优点
脚感没得说，光脚踩上去是温的，不像瓷砖那样瞬间吸走你脚底的热量。小孩在地上爬不用担心着凉。有”家的温度感”——这个不是玄学，住过全瓷砖房子再住木地板房子的人都有体会。
缺点
怕水，这是木地板最大的软肋。厨房和卫生间绝对不能铺。阳台如果没封窗，下雨飘进来泡了地板，两天就鼓包。家里养大型犬的也要考虑，狗爪子在木地板上跑会留下划痕，特别是深色地板，划痕特别明显。
另外，旧房铺木地板还有一个坑：原来铺的是瓷砖，敲掉再找平，成本就上去了。如果直接在瓷砖上面铺木地板，门是一定要处理的——要么锯门要么换门。
适合谁
卧室、客厅、书房——这些区域铺木地板是最合适的。家里有老人小孩的优先考虑，摔倒了缓冲比瓷砖好太多。北方有地暖的建议选地暖专用款，普通款在地暖高温下甲醛释放量会增加。
石塑地板（SPC）：省钱的选择，别抱太高期望
价格区间
SPC地板就是石塑复合地板，这几年旧房翻新用得特别多。价格从30块一平方到120块一平方都有。一般家用选4-5mm厚度的够了，大概50-70块一平方包安装。120㎡全屋下来6000到8500块，是三种方案里最便宜的。
优点
最大的优点是便宜+施工快。120㎡的房子，两个师傅一天就能铺完。可以直接铺在原来的瓷砖或木地板上，不用找平不用敲。防水，厨房阳台都能用。花色选择多——仿木纹、仿石纹、仿水泥，远看效果还行。
缺点
SPC最大的问题是热胀冷缩。我装过一个客户家，客厅朝西，夏天下午太阳直晒地面，SPC地板鼓起来了——胀了将近两厘米。后来把踢脚线拆了重新留缝才解决。地暖房更不建议用SPC，反复热胀冷缩之后缝隙会越来越明显。
脚感也一般。虽然是”地板”，但踩上去是硬的，跟瓷砖差别不大。只是表面不凉而已。耐用性方面，便宜的SPC用个三五年边角就开始翘了，好一点的能用七八年——但跟瓷砖二十年、木地板十几年的寿命比还是差得远。
适合谁
出租房翻新首选，便宜、快、防水。自住的如果预算紧张，暂时过渡也可以考虑——过几年有钱了再换。不适合地暖房，不适合阳光直晒的区域。
怎么选：看四个条件
我跟客户聊地面方案的时候，通常会问四个问题：
第一，有没有地暖？有地暖→优先瓷砖或地暖专用木地板，别用SPC。没有地暖→看第二个问题。
第二，家里有没有老人小孩？有→木地板优先，摔倒风险小。没有→看第三个问题。
第三，预算多少？全屋地面预算1万以内→SPC。1.5万到3万→瓷砖或国产木地板。3万以上→进口木地板或大板瓷砖。
第四，住多久？过渡性质的→SPC省钱省事。准备住十年以上的→瓷砖或好木地板，一步到位反而省钱。
还有一个折中方案，很多客户都在用：客厅和走廊铺瓷砖（耐用、好打理），卧室铺木地板（脚感好、温馨）。两种材料交界的地方用一条金属收边条过渡就行。
老房子铺地面的两个容易踩的坑
坑1：直接在旧地板上铺新的。如果是木地板上面铺木地板，中间没有防潮膜，半年以后两层地板中间发霉，味道特别大，到时候全得撬开重来。一定要铺一层防潮膜，或者把旧地板拆了。
坑2：地面找平没干透就铺地板。自流平水泥至少要干7天，有人为了赶工期三四天就开始铺地板，结果水汽封在下面，一个月后地板全部起拱。别催工期，该等的一定要等。
最后说一句：地面翻新是住进去以后最难再动的部分——家具全部搬开、人没法住、灰尘满天。所以别在这个环节省不该省的钱。选自己能承受的最好的方案，铺下去就十几年不动了。
