很多业主在准备卫生间翻新的时候，第一件事就是搜”我们小区卫生间翻新多少钱”。今天我们就拿中海御湖的真实项目来说说，只翻一个卫生间到底要花多少钱。
## 一、项目基本情况
中海御湖这个项目，业主是准备把房子出租，所以只翻了卫生间，其他地方都没动。
卫生间的情况：大概5㎡左右，用了十几年了，瓷砖掉了几块，马桶也坏了，洗手盆漏水，防水也老化了，怕渗水到楼下。
业主要求不高，就是翻新完能正常用，看起来干净整洁就行，毕竟是出租房。
最后总价算下来是11,487元，按卫生间面积算大概2300元/㎡。
## 二、1.1万都花在了哪里？
很多业主最关心的就是，翻一个卫生间怎么要一万多？我们把明细拆开给大家看看。
### 1. 拆除项目：1,830元
老卫生间翻新，第一步就是拆旧。这个项目拆了：
– 墙面瓷砖：25㎡
– 地面瓷砖：5㎡
– 旧马桶、旧洗手盆、旧花洒
– 旧吊顶
拆完的垃圾装袋，运到楼下，再拉去垃圾场。
### 2. 防水项目：840元
防水是卫生间最重要的，不能省。这个项目刷了：
– 墙面防水：12㎡（淋浴区刷到1.8米高）
– 地面防水：5㎡
– 用的是雨虹柔性防水，刷两遍
– 闭水试验48小时，楼下没漏水
### 3. 贴砖项目：1,860元
防水做完，下一步就是贴砖：
– 墙面瓷砖：25㎡，62元/㎡
– 地面瓷砖：5㎡，62元/㎡
– 倒角海棠角：30米
– 包下水管道：1项
### 4. 吊顶项目：800元
卫生间吊顶用的是铝扣板：
– 铝扣板吊顶：5㎡，160元/㎡
– 含龙骨、安装
### 5. 主材及其他：6,157元
这部分是大头，包含了：
– 马桶：1个
– 洗手盆：1套
– 花洒：1套
– 浴霸：1个
– 卫生间门：1樘
– 地漏：2个
– 角阀、软管等配件
## 三、为什么有的卫生间翻新只要几千？
很多业主会问，我看别人家卫生间翻新才几千块，怎么你家要一万多？
其实这个要看具体情况：
### 便宜的情况：
– 不拆旧，直接在旧砖上贴新砖（省了拆旧的钱）
– 不做防水（省了防水的钱）
– 用便宜的主材（马桶、花洒都是杂牌）
– 不做吊顶
### 贵的情况：
– 全部拆到毛坯
– 重新做防水
– 主材用一线品牌
– 铝扣板吊顶
我们这个项目是全部拆了重做，防水也做了，主材也用的还可以，所以一万多是正常价格。如果业主想省钱，也可以做几千块的，但我们不建议，因为老卫生间不拆不做防水，用不了几年又出问题。
## 四、出租房卫生间翻新怎么省钱？
很多业主翻新卫生间是为了出租，想知道怎么能省点钱。
我们的建议是：
### 1. 拆旧可以省，但不能不拆
– 旧砖如果还很结实，可以直接在上面贴新砖，省了拆旧的钱
– 但如果旧砖已经空鼓、掉了，就必须拆
### 2. 防水不能省
– 防水是隐蔽工程，万一漏水了，赔楼下的钱比做防水贵多了
– 出租房也必须做防水
### 3. 主材可以选便宜点的
– 马桶、花洒不用买太贵的，能用就行
– 但也别买太便宜的杂牌，容易坏，售后麻烦
### 4. 吊顶可以不做
– 出租房可以不做铝扣板吊顶，直接刷漆就行
这样下来，出租房卫生间翻新大概5-8千就能搞定。
## 五、自己住的卫生间翻新要多少钱？
如果是自己住，要求高一点，大概要多少钱？
根据我们做过的项目，自己住的卫生间翻新：
– 简单一点：8000-12000元
– 中等一点：12000-20000元
– 好一点：20000元以上
主要差别就在主材上，马桶、花洒、浴室柜这些，几百块的和几千块的都有，看业主怎么选。
## 六、写在最后
如果你是中海御湖的业主，或者是西安其他小区的业主，准备翻新卫生间，可以先找我们免费上门量房，出一份闭口清单报价。
我们是西安王师傅装修，专注老房翻新8年，卫生间翻新、厨房翻新、墙面翻新都能做，半包全包都可以。
有需要可以打电话13259955338，或者来我们展厅看看：西安市三桥新街华宇东原阅境17号楼20层2024。我们周一到周日早9点到晚10点都在。
