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很多业主第一次装修都会问：你们报价是按建筑面积算还是套内面积算？这个问题看似小事，其实能差出好几万。今天就把这个事说清楚。
一、为什么报价面积差这么多？
西安的老房子，公摊面积一般在15%-25%之间。举个例子：
- 房本上写的是100㎡建筑面积
- 实际套内面积大概75-85㎡
- 按建筑面积报价：100㎡ × 600元/㎡ = 6万
- 按套内面积报价：80㎡ × 750元/㎡ = 6万
总价看起来差不多，但单价差了25%。问题是：你实际能用到的就是80㎡，为什么要为公摊的20㎡付钱？
二、我们为什么按套内面积报价？
西安王师傅装修一直按套内面积算钱，原因很简单：
1. 更透明，不玩数字游戏
很多公司按建筑面积报，单价看起来便宜（500-600元/㎡），但你实际一算，套内单价已经到了700-800元/㎡。我们直接按套内面积报，单价就是单价，没有隐藏的换算。
2. 更实在，不多算公摊的钱
楼道、电梯间、外墙这些公摊面积，我们根本不会去施工，为什么要算钱给你？按套内面积算，你付的每一分钱都是花在自己家里的。
3. 后期增项少，闭口合同更靠谱
按套内面积报价，我们量房的时候直接量实际使用面积，算出来多少钱就是多少钱。不会出现”施工的时候发现实际面积比房本小，还要补差价”这种事。
三、哪些项目按套内面积算？哪些不减？
这里要特别说明一下：我们虽然整体按套内面积算，但有些项目是不减面积的。
1. 腻子乳胶漆：门窗不减面积
很多公司算墙面面积的时候，会把门和窗户的面积减掉。但我们不减，因为门窗边角更难处理，人工更多。你以为减掉的是钱，其实减掉的是工人要费的功夫。
2. 厨卫铺贴：按实际面积算
厨房卫生间贴砖，我们按周长×高度算，推拉门的位置减半。这样算出来的是实际要贴砖的面积，不会多算。
3. 吊顶：按外侧周长算
直线吊顶按外侧周长算，不是按投影面积。因为吊顶的人工主要在石膏板裁切和安装，不是在占地面积上。
四、给业主的建议
如果你正在对比装修公司，建议你问清楚三个问题：
- 报价是按建筑面积还是套内面积？
- 墙面刷漆减不减门窗面积？
- 最后结算的时候，按哪个面积算？
把这三个问题问清楚，你就不会被低价吸引最后踩坑了。
西安王师傅装修·免费上门量房
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