旧房水电改造要不要全改？干了一百多套翻新后我的结论 - 翻新攻略

先说结论：房龄超过20年的，水电建议全改。不是装修公司想赚你钱——水管电线的设计寿命就那么长，你买到这套房的时候它们大概率已经超期服役了。

先搞清楚，你家现在是啥情况

不用请师傅上门，自己就能做个初步判断。打开配电箱，看看总闸上面标的电流数。再找个插座面板拆下来，看看里面的线色和粗细。

三类旧房的典型配置

2000年是个分水岭。那之前盖的房子，铝线和铸铁管是标配。铝线的问题不是”会不会坏”，是它本来就带不动现在家里的电器——光一个即热式水龙头就要6000W，铝线根本扛不住。

电线：这5种情况必须全改

情况1：打开面板看到铝线

别犹豫了。铝线导电性只有铜的60%，而且接头处容易氧化发热。我见过最离谱的一家，厨房插座后面铝线接头已经烧焦了，再晚发现半年估计就着火了。

情况2：全屋只有一个回路

一个回路的意思是——厨房跳闸，全家断电。冰箱里的东西全坏。至少应该分出：照明一路、普通插座一路、厨房一路、卫生间一路、空调单独一路。如果是2000年前的老房子，大概率就一个回路。

情况3：没有地线

拆开插座面板看看，如果只有两根线（火线和零线）没有黄绿色的那根，说明整栋楼都没接地。热水器、洗衣机这些金属外壳电器没有接地，漏电就是人命的事。

情况4：厨房和卫生间共用一路线

这个常见于1990年代的筒子楼改造房。厨房电磁炉加烤箱同时开，卫生间再开个浴霸，线就烫了。不是跳闸的问题，是电线过热烧绝缘皮的问题。

情况5：插座数量严重不够

全屋插座不到15个的，根本不够用。我家做了58个插座。你可能觉得夸张，但算一下：电视柜后面6个、厨房台面6个、书桌4个、床头各2个，很快就破50了。老房子插座不够，就会用排插，排插再串排插——火灾隐患就这么来的。

水管：三种管材的寿命账

铸铁管的问题最隐蔽——外面看着好好的，里面锈得一塌糊涂。我切过一根1996年的铸铁管，内径从标准的50mm锈到只有25mm。就这点空间，厨房洗菜盆排水稍微大一点就堵。

改水电花了多少钱，很多人关心这个。

以一套80平米的2000年老房为例：全改（电重走加水量走）大概1.2万到1.8万；局部改（换配电箱加关键回路重拉加水管部分换）大概5000到8000。

差了几千块，但全改能用30年，局部改可能5年后又要砸墙。

最后：别把安全预算省了

我见过最奇葩的操作——业主为了省8000块，坚持水电不动。入住第一年冬天，开空调加取暖器直接烧了配电箱。修配电箱花了2000，但埋在墙里的铝线已经局部碳化了，最后凿墙全换，反而多花了1万多。

水电是埋在墙里的东西。一旦出问题，修的成本等于拆墙加重做加恢复墙面。这个账不难算。

如果预算确实紧张，至少要换这三样：配电箱换成带漏保的、厨房卫生间单独走回路、热水器单独接地线。这是安全底线，别妥协。