西安王师傅装修之旧房改造

​旧房改造，又叫旧房翻新

二手房改造，泛指对已装修过的房屋，全部重新拆除再装修，或对局部拆除后再装修或升级，如厨房卫生间局部装修及涂料重新涂刷等。相比新房装修，旧房改造更需注意对原有装修部分的拆除、不装修部分的保护，以及新装修部分与原有装修部分的对接。

旧房改造的原因一般分为以下几种：

1. 房屋居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
2. 不喜欢当前房屋风格而时兴的房屋装修风格的改造装修。
3. 房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造

   旧房改造的原因一般分为以下几种：

   1. 房屋居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
   2. 不喜欢当前房屋风格而时兴的房屋装修风格的改造装修。
   3. 房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造

      旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法拆建房子，相关部门会对房子进行强制拆除的，那么旧房改造需要哪些情况呢？

      1.如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

      2.没有土地证上四邻清除房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证，老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

      3.没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政大厅规划局窗口报建。

      报建后一般有两种结果：

      一、报建后，经现场勘察，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下材料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

      二、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改造、扩建

      旧房改造的时候，一定要注意，承重墙是不能乱拆的。水电是关乎整个家居的安全，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。