买房子有这5个特征才是好户型

我们在买房子的时候,户型的选择是非常重要的。一个好的户型会影响到我们整个家居风水的好坏。那么,你知道吗?
一、好户型的5个特征

1、户型方正
房子要讲究有一个方正,虽然现在很多建筑外观都有很大的变化,但是最适合入住的还是方正的户型。

2 、墙面少
一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面,一般房子的承重墙不要太多。

3、厨卫采光通风好
有很多人的卫生间都是没有窗户的,里面的臭味光是用通风系统是很难的。

4、走廊面积少
中间的面积只是用来经过,但是并没有任何的实际作用,很浪费面积和空间。

5、公摊面积小
我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例,自己的套内面积其实并没有那么大,所以说,在买房的时候需要多这一这一点。
特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子,会把公摊面积隐藏在套内面积里面。

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二、装修拆改注意事项

1、承重墙
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。
一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。
而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2 墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。
如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

3 房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

4、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。
这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

6、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层。

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