买房子有这5个特征才是好户型

我们在买房子的时候，户型的选择是非常重要的。一个好的户型会影响到我们整个家居风水的好坏。那么，你知道吗?
一、好户型的5个特征

1、户型方正
房子要讲究有一个方正，虽然现在很多建筑外观都有很大的变化，但是最适合入住的还是方正的户型。

2 、墙面少
一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面，一般房子的承重墙不要太多。

3、厨卫采光通风好
有很多人的卫生间都是没有窗户的，里面的臭味光是用通风系统是很难的。

4、走廊面积少
中间的面积只是用来经过，但是并没有任何的实际作用，很浪费面积和空间。

5、公摊面积小
我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例，自己的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买房的时候需要多这一这一点。
特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子，会把公摊面积隐藏在套内面积里面。

二、装修拆改注意事项

1、承重墙
装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。
一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。
而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。您如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2 墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。
如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

3 房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

4、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。
这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

6、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层。