装修分享/二手房装修打拆千万别大意！

装修前我觉得打拆是最没有技术含量的事情，装修后我才知道，拆得不对，物业直接找上门，要求原地重装;拆得不好，打破楼板，害的楼下邻居漏水，还得花冤枉钱修补。所以总结以下在打拆中需要注意的事项

一、拆除前的准备
1.和物业沟通拆除的可行性
拆除会产生大量垃圾，拆除前最好先问问物业，大型垃圾可以堆放在哪里;拆改墙体、开门洞、改飘窗以及影响大楼外观的改动，无论装修公司怎么说，一切以物业公司的要求为主

2.包工头明确拆除需求
拆改最好在现场，或者进行下一步前自己一定要现场验收，如果没有按要求做好，会影响到后面空间布局，整改会很麻烦

3.处理好邻里关系
装修钻洞开槽声音都非常恼人，临近几层楼的邻居都会听见。装修之前和邻居打声招呼，装修过程会顺利很多

4.做好各项保护，也能使后续施工更高效方便管道是最不能忽略的，拆除过程容易有各种碎物掉落，会导致各种堵塞。特别是排污管，如果不拆、不移位，管口一定要用干布塞起来

二、打拆注意事项
1.打拆主要是优化空间，提升房子的利用率，但是自己要明确需求，不要全听设计师或者包工头的建议，有时候他们是为了利润最大化怂恿你改动

2.打拆建议一口价，价格要提前谈好，全屋拆除涉及多少项，比如墙面是要铲到腻子层，还是红砖层，地面如果是双层的，要不要打到底(我家就是双层的，双层的要贵一般设计公司是规定打多厚，超出要加钱)等。你要先了解自家情况，再跟装修公司谈，这样才会避免增项

3.一般情况下，如果原地面是瓷砖，翻新后要装地板，瓷砖足够平整的话，可以省钱不拆

4.原墙面的如果是防水腻子且足够平整，就无需铲除，不平整的话，刷一遍墙固，再刮一次腻子即可

5.墙面如果大面积空鼓，建议铲至红砖层，防止墙面脱落

6.排污口，排污管，燃气管，燃气表，水表，公共走廊和电梯间，这几项在装修过程中是一定要保护好