装修分享/二手房装修打拆千万别大意!

装修前我觉得打拆是最没有技术含量的事情,装修后我才知道,拆得不对,物业直接找上门,要求原地重装;拆得不好,打破楼板,害的楼下邻居漏水,还得花冤枉钱修补。所以总结以下在打拆中需要注意的事项

一、拆除前的准备
1.和物业沟通拆除的可行性
拆除会产生大量垃圾,拆除前最好先问问物业,大型垃圾可以堆放在哪里;拆改墙体、开门洞、改飘窗以及影响大楼外观的改动,无论装修公司怎么说,一切以物业公司的要求为主

2.包工头明确拆除需求
拆改最好在现场,或者进行下一步前自己一定要现场验收,如果没有按要求做好,会影响到后面空间布局,整改会很麻烦

3.处理好邻里关系
装修钻洞开槽声音都非常恼人,临近几层楼的邻居都会听见。装修之前和邻居打声招呼,装修过程会顺利很多

4.做好各项保护,也能使后续施工更高效方便管道是最不能忽略的,拆除过程容易有各种碎物掉落,会导致各种堵塞。特别是排污管,如果不拆、不移位,管口一定要用干布塞起来

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二、打拆注意事项
1.打拆主要是优化空间,提升房子的利用率,但是自己要明确需求,不要全听设计师或者包工头的建议,有时候他们是为了利润最大化怂恿你改动

2.打拆建议一口价,价格要提前谈好,全屋拆除涉及多少项,比如墙面是要铲到腻子层,还是红砖层,地面如果是双层的,要不要打到底(我家就是双层的,双层的要贵一般设计公司是规定打多厚,超出要加钱)等。你要先了解自家情况,再跟装修公司谈,这样才会避免增项

3.一般情况下,如果原地面是瓷砖,翻新后要装地板,瓷砖足够平整的话,可以省钱不拆

4.原墙面的如果是防水腻子且足够平整,就无需铲除,不平整的话,刷一遍墙固,再刮一次腻子即可

5.墙面如果大面积空鼓,建议铲至红砖层,防止墙面脱落

6.排污口,排污管,燃气管,燃气表,水表,公共走廊和电梯间,这几项在装修过程中是一定要保护好

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