西安阎良区92㎡老房翻新实录：2008年的房子给老两口养老住，74天花了18.6万，附完整费用清单 - 翻新案例

房子基本情况

这套房子在阎良区人民路附近，2008年交房的多层，92㎡两室两厅，五楼没电梯。业主是两口子，男的姓刘，航空单位退休，孩子在北京安了家，就剩老两口住。房子当年装修简单，住了十几年，墙皮起鼓、水管老化、插座不够用，卫生间地漏还返味。

去年冬天老刘在卫生间滑了一跤，虽说不严重，但老两口一合计，这房子得收拾了。孩子回不来，装修这事就全托给了我。

为什么这么改

老两口的诉求很明确：第一，安全，卫生间别再滑；第二，省事，不想爬高够东西；第三，亮堂，原来的深色家具把屋里衬得发暗。

围绕这三点，方案定了这么几样：全屋墙面重新铲墙刷漆，地面全铺浅色瓷砖，卫生间做干湿分离加防滑砖，厨房重做橱柜，卧室换推拉门衣柜，全屋插座从原来的30来个加到60多个，水电老化线路全部重走。

定方案时的争论

中间有两处跟老刘家争过。一是卫生间，他们想装浴缸，说泡着舒服。我劝了半天：浴缸对老人不友好，进出的那一步最容易摔，最后折中成淋浴区加一个坐浴凳，泡澡的事放弃。二是阳台，他们想把阳台封起来当储物间，我建议保留晾晒功能，只加一圈到顶柜，最后也按我的来了。事实证明这两个决定都对了，住了几个月没人后悔。

施工过程

拆旧加垃圾清运用了6天，老房墙皮铲下来整整堆了4车。水电改造11天，因为全屋换线，墙面开槽多。瓦工贴砖15天，木工吊顶加柜子10天，油漆15天，收尾加保洁7天，中间等门等窗台石停了几天，一共74天完工。

赶上一次小插曲：老楼的水管总阀锈死，换水表的时候物业来了两趟才关上水，耽误了两天。这种老楼常见问题，提前跟物业打招呼能省点事。

完整费用清单

这价格在西安属于中等偏上，主要贵在水电全换和好瓷砖上。老刘说一开始预算是15万，超了3.6万，但住进去之后觉得值。

住了几个月回访

今年春天回访过一次。老两口说最满意的是卫生间干湿分离，洗澡水不再流得到处都是，地面干了就不滑。坐浴凳他们也用上了，说洗脚不用弯腰。插座多了，客厅沙发两边都有充电口，不用再拖插线板。

不太满意的地方也有：五楼没电梯，材料搬运费比电梯房贵了将近一倍；阳台到顶柜太高，老太太够不着上层，得踩凳子。改的时候我提过做升降杆，老两口嫌贵没要，现在有点后悔。给翻新老房的业主提个醒：阳台柜高度按家里最矮的人来定，别按最勤快的人来定。