旧房水电改造哪些必须换哪些可以留？别被装修公司忽悠全换

电线：看年份、看线径

判断标准很简单，三步走——

2000年以前的房子

铝线的概率很大，必须全换。铝线导电性比铜线差，接头容易氧化发热，尤其是厨房和空调线路，根本带不动现在的电器。没什么好犹豫的，全换。

2000-2010年的房子

大概率是铜线，但要看你家进户线和室内线径。很多这个时期的房子进户线只有4平方，室内插座线2.5平甚至1.5平。冰箱、微波炉、空调一起开就跳闸是常态。这种情况——进户线换到6平或10平，厨房卫生间单独拉4平的线，房间插座统一换2.5平。

2010年以后的房子

线径一般够用，重点是检查有没有老化、接头松不松。多数只需要局部改造：厨房加一路线给洗碗机和净水器，卫生间加一路给智能马桶和风暖浴霸。

怎么判断线够不够？看配电箱

厨房如果只有一路线——同时开电磁炉（2000W）和烤箱（1500W），电流超过16A，2.5平的线勉强够但会发热。得加一路，至少换到4平。

水管：铸铁必须换，PPR看情况

铸铁下水管

2000年以前老房子的标配，里面锈得只剩小孔了，排水慢、返味、堵的概率极高。必须换成PVC。

镀锌铁管（给水管）

2005年以后的房子基本没有了。有就换，没悬念。

PPR管

大部分2005年以后房子的标配。PPR管寿命50年以上，不用全换。但要查三点：接头有没有渗水、水压正不正常、水管走顶还是走地。老房子水管走地的多——好处是省材料，坏处是漏水了你不知道，等楼下找上来。改的时候尽量走顶，吊顶里走管，漏水一眼能看见。

另外提醒一下：水电改造完别忘了做打压测试。水管打压8公斤保持30分钟不掉压才算合格。有些工人图快不做到位，后面贴完砖漏水了再刨砖——那费用就不是几百块的事了。电线改造完做绝缘电阻测试，每路都要测。这两项测试是验收的底线，不做不签字。

水电改造的真实花费（西安行情）

我家2008年的房子，去年翻新水电。电线检查后只换了厨房和卫生间的线（原来的2.5平带厨房太勉强了），加了两路。水管一根没换，只是改了走向、加了前置过滤器。总花费：4600。

签合同前最容易漏的三项

一、强弱电箱移位。报价里经常不含这项，开工后说位置不好看不移不行，一移就是一千多。开工前确认好。

二、开关插座点位。套餐含50个点位，超过一个加80。但90平的房子实际用到60-70个，光厨房就十几个。签合同前把点位图对清楚，超出的重新谈价。

三、等电位端子箱。卫生间那个小铁盒，很多工人图省事直接粉刷掉。电热水器环境下等电位没接好有安全隐患。翻新的时候找出来、接好。

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