卫生间防水这件事，业主最常问的一句是“刷一遍够不够”。答案很直接：不够，标准做法是两遍，而且两遍之间要交叉方向刷。
这篇讲清楚：为什么是两遍、70元/㎡里到底含了什么、哪些地方最容易漏刷、闭水试验为什么要48小时。
一、为什么必须两遍，而不是一遍刷厚点
很多人以为防水是“涂层越厚越好”，其实不是。防水涂料靠的是成膜，一遍刷太厚，表面干了里面没干，反而容易开裂。
正确做法是第一遍薄刷，等表干（一般4到6小时，手按不粘），再刷第二遍，方向与第一遍垂直。第一遍横刷、第二遍竖刷，这样能盖住第一遍的漏刷点和针孔。
两遍之后膜厚大约1.2到1.5毫米，这是能扛住正常水压和瓷砖重量的厚度。
还有一个现实原因：一遍根本盖不住基层的孔洞。老房的水泥基层多少有起砂、有微小裂缝，一遍刷过去，裂缝处的膜是断的。
二、70元/㎡的防水，含的是什么
| 项目 | 单价 | 说明 |
|---|---|---|
| 防水（雨虹柔性，两遍） | 70元/㎡ | 含材料与人工 |
| 厨卫防水保护 | 50元/㎡ | 防水层上做水泥砂浆保护层 |
| 地面找平 | 52元/㎡ | 防水前基层处理 |
| 墙面刷胶 | 20元/㎡ | 基层起砂时加固 |
| 墙面拉毛 | 32元/㎡ | 贴砖前增加附着力 |
注意两点。第一，防水的面积不是地面面积，是地面加墙面展开面积。一个4㎡的卫生间，墙面展开大约18㎡，防水面积按22㎡算。第二，单价里含的是两遍，不是一遍。如果某份报价写“防水50元/㎡”，先问清刷几遍、刷多高。
按22㎡算，防水1540元，加保护层1100元，合计2640元。这在一套卫生间翻新的总价里占两成左右，不算大头，但它是唯一一个出问题要赔楼下的项目。
三、刷多高，哪里必须刷
行业里常说的“淋浴区刷到1.8米”，具体到施工是这样：
- 淋浴区：从地面刷到1.8米，宽度以花洒为中心左右各60公分。
- 浴缸区：刷到浴缸上沿以上20公分。
- 洗手盆区：刷到台面以上30公分。
- 其余墙面：从地面刷到30公分。
- 门口：向外延伸30公分，做成挡水台阶。这一处最容易被漏掉，水就是从门口渗到外面的。
还有三个重点部位，属于“必须加强”的位置：
管根。下水管穿过楼板的位置，先用堵漏王填实，再刷防水，两边各延伸10公分。老房管根渗漏占了卫生间漏水的很大比例。
阴阳角。墙地交界的阴角要做成圆弧，不能是直角。直角处涂料堆不住，容易空。做圆弧后再刷，膜是连续的。
地漏周边。地漏四周要开槽嵌实，防水刷进槽里。
四、闭水试验：48小时，不是24小时
防水做完、干透（一般24小时以上），堵住地漏，放水到高出地面2到3公分，做好水位标记，静置48小时。
然后去楼下对应位置的天花板看：有没有水印、有没有变深、有没有滴水。同时看自己这边的水位有没有明显下降。
为什么老房要48小时？老房楼板多有微裂缝，慢渗的过程很慢，24小时看不出来，48小时才现形。新房结构密实，24小时基本够用；老房建议一律按48小时做。
试验合格后，把水排掉，再做保护层。保护层这一步不能省——后面瓦工要推车、要堆砖，没有保护层，防水膜很容易被划破。
五、最常见的五个漏水原因
- 只刷一遍。省半天工，两年后从砖缝渗水。
- 基层没处理就刷。地面有浮灰、有起砂，涂料粘不牢，整片脱落。
- 管根没加强。这是老房漏水的第一位原因。
- 门口没做挡水。水从门口渗到外面的地板下，木地板起鼓才发现。
- 贴砖时破坏防水层。没有保护层，瓦工切割、搬砖划破膜。
这五条里，有三条是“看不见的工序”，验收时也看不出。所以防水这块，最好在刷第二遍之前去现场看一眼，拍张照片留底。
六、几个实际问题
防水能用几年？我们承诺防水3年质保。正常施工、正常使用的情况下，雨虹柔性防水的寿命远超这个年限，但质保按3年写进合同。
旧防水要不要铲掉？要。老防水层如果已经起壳、脱层，新防水刷上去是粘在老膜上的，一撕一大片。铲到水泥基层再重做。
防水和贴砖之间隔多久？防水干透加闭水试验，前后要3到4天。这段时间不能催，催了就是拿以后的漏水换现在的工期。
厨房要不要做防水？要做，尤其是水槽下方和地漏周边。厨房用水量比卫生间小，但一旦漏，泡的是橱柜和地板，损失更大。
阳台呢？放洗衣机或有地漏的阳台建议做，只刷地面和上翻30公分即可。
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