旧房翻新监工到底盯什么？六个必须到场的节点，水电防水瓦工油工验收标准一次说清 - 翻新攻略

先说结论：旧房翻新不用天天泡在工地上，但有几个节点你必须到场。到场也不是站着看，是带着验收标准去查。这篇把什么时候去、去了看什么、发现问题怎么处理，一次写清楚。

先分清：哪些节点必须到场

整个工期里，必须到场的节点就六个：材料进场、水电验收、防水验收、瓦工验收、油工验收、竣工验收。其他时间，每天去转一圈看看进度和现场卫生就行，不用全程盯着。

水电验收，你要亲自盯三件事

第一件：打压测试

水路改完，师傅会接上打压泵，把水压打到0.8兆帕左右，稳压半小时，看压力表掉不掉。掉压超过0.05兆帕，说明有漏点，必须查出来修好。这个测试一定要亲眼看着做完，别听师傅说一句没问题就签字。

第二件：对着合同数点位

签合同的时候，水电点位数量是写死的。改完拿合同对着数：每个房间几个插座、几个开关、网线在哪、洗衣机插座在哪。少一个补一个，这时候改最便宜，等贴完砖再想加插座，只能走明线，又丑又贵。

第三件：拍照留底

水电走向、墙体里的管线位置，全部拍照或者录视频存好。以后打孔、挂画、装浴室柜，翻出照片就知道哪能打哪不能打。这一步不花一分钱，后期能省几千块。

防水验收：48小时闭水，一天都不能少

卫生间防水做完，要做闭水试验：把地漏堵上，放水泡着，水面高度两三厘米，泡够48小时，然后去楼下邻居家看顶棚有没有渗水。这一条别省，也别听师傅说24小时够了。见过太多漏水的，都是闭水没做够时间就贴了砖。楼下顶棚只要有一点点水印，防水就得重做。这时候重做成本还低，贴完砖再漏，砸砖的费用翻好几倍。

瓦工验收：拿空鼓锤把每块砖都敲一遍

贴完砖，拿个空鼓锤或者钥匙，把每块砖都敲一遍。声音发空的，就是空鼓。墙砖空鼓面积大的，要返工重贴；地砖边角小面积空鼓可以先观察，但卫生间和阳台这种见水的地方，空鼓地砖下面会存水，时间长了发臭，最好也处理掉。平整度拿硬币或者水平尺测，砖缝对缝要齐，阳角要直。验收时把问题写下来，让瓦工整改完再付这一部分的钱。

油工验收：别只看墙白不白

墙面验收，白天去，打着手电筒侧着照。墙面有没有波浪纹、砂纸印，侧光一看全现原形。阴阳角拿直角尺靠一下，不直的话，后面柜子装上去，缝隙歪七扭八。还有一点：乳胶漆刷完别马上验收，等干透再看，有些漆膜问题要干了才看得出来。

发现问题的处理原则

一句话：验收单上写清楚，整改完再付下一笔钱。大部分装修公司都是分阶段付款，节点验收不合格，你有权不付这笔款。别抹不开面子，也别听后面一起改这种话，后面改的成本，基本都要你额外加钱。

监工这事，说到底就是花半小时把该看的看完，该拍的拍好，该签的字想清楚再签。做到这三点，比天天泡在工地有用。