旧房翻新验收攻略：水电、瓦工、油工三大节点，照着这份清单验收不踩坑 - 翻新攻略

装修验收这事，我见过两种极端：一种业主全程不露面，钥匙交给装修公司，住进去才发现插座装反了、地漏返味、瓷砖空鼓；另一种业主天天盯着，恨不得每块砖都敲一遍，把工人烦得不行。其实验收没那么玄，抓住三个节点就够了：水电验收、瓦工验收、油工验收。每个节点该看什么、带什么工具、用什么标准，下面一条条说。

水电验收：隐蔽工程，唯一不能返工的项目

水电是埋进墙里、埋进地里的，一旦封槽贴砖，想改就得砸。所以水电验收是整个翻新里最不能省的一步。验收分两件事：打压和点位。

水管打压，标准是0.8兆帕

水管接完，让工人接打压泵，打到0.8兆帕（也就是8公斤压力），保压30分钟，压力降不超过0.05兆帕才算合格。打压的时候盯着压力表，别走开，有的工人打满压直接跟你说好了，实际漏不漏根本不知道。打压合格后，所有接头拍照留底，封槽前再拍一遍，以后墙上要打孔挂东西，翻出照片就知道管线在哪。

电路验收，看点位和回路

插座要按图纸逐个核对，数量、位置、高度，一个都不能差。老房翻新重点看回路：厨房、卫生间、空调必须单独回路，照明一路，插座一路，冰箱最好单独一路，出门断电冰箱还能转。用相位检测仪（十几块钱一个）挨个插座测一遍，缺地线、零火接反都能查出来。最后测漏保，按下测试按钮要能跳闸。

瓦工验收：空鼓、平整、坡度，三样都要查

瓦工活干完，第一件事是敲空鼓。拿个小锤子，或者干脆用钥匙，沿着瓷砖四个角和中心挨个敲，声音发空的记下来。标准是单块砖空鼓面积不超过15%，整面墙空鼓率不超过5%，地砖不允许有空鼓。空鼓的砖必须撬了重贴，别听工人说”没事，过两年就实了”，只会越空越大。

第二件事查平整度。拿两米的靠尺往墙上贴，缝隙超过3毫米不合格；瓷砖接缝高低差不能超过0.5毫米，拿手摸过去不硌手才算过。第三件事查卫生间坡度，泼一盆水到地上，水要能顺畅流进地漏，不能有积水坑。地漏周围那几块砖必须是整砖裁出来的回字形，水往下漏得快，这是瓦工手艺的分水岭。

油工验收：别只看白不白

油工（刷漆）验收最容易糊弄过去，因为颜色一刷，瑕疵都被盖住了。验收要站在离墙1.5米的地方，用灯光斜着打墙，看有没有波浪纹、流坠、砂眼。墙面平整度用靠尺查，2米靠尺缝隙不超过3毫米。阴角阳角要顺直，拿直角尺或者拿本书贴墙角，缝隙均匀才算直。漆膜要均匀，手摸过去不掉粉，局部修补过的地方色差不能太明显。

一张验收清单，去工地照着勾

最后说句实在话：验收不是找茬，是给双方一个交代。每一项验收完，拍照、签字、留底，后面出了问题有据可查。水电、瓦工、油工这三个节点验收通过了，整个翻新的质量大框就定住了，剩下的都是锦上添花。