旧房翻新开荒保洁怎么做？自己干还是找保洁公司，流程费用验收一次说清 - 翻新攻略

开荒保洁到底是干什么的

装修最后那几天，满屋子都是灰：窗框上的腻子点、地板缝里的木屑、玻璃上的油漆星子。工人撤场之后，这层东西没人管，得靠开荒保洁来清。

开荒保洁跟平时的日常保洁是两码事。日常保洁是擦灰拖地，开荒是处理装修留下的硬垃圾：铲掉粘在地砖上的水泥点、抠掉窗槽里的胶、把柜子里的锯末吸干净。干过的人都知道，这活比想象中费劲，一个两居室自己干，周末两天搭进去是常事。

灰尘和垃圾到底从哪来

拆旧砸墙的粉尘、瓦工切砖的泥浆、木工开料锯末、油漆工的腻子灰，这些是主力。还有一类容易被忽略：装修期间所有材料包装的碎屑、工人随手留下的烟头水瓶。我见过最离谱的，橱柜里塞着一双施工手套。

自己干还是找保洁公司

我的建议是：预算紧张就自己干，但别全指望周末两天，提前跟公司请好假；房子大或者赶着入住，直接找保洁公司，省下的时间干点别的都值。

开荒保洁的标准流程

不管是自己干还是外包，顺序就一条：先上后下、先里后外、先粗后细。顶层墙面和吊顶的浮灰先扫，再擦门窗，最后清地面。柜子内部先吸尘再擦，最后擦柜门。

几个容易漏的地方

窗槽和滑轨是重灾区，用吸尘器配扁嘴头，比抹布好使十倍。地漏周围的水泥渣要抠干净，不然以后下水慢你都不知道为什么。厨房油烟机表面那层保护膜，记得撕，我见过入住半年膜还在的。玻璃别一上来就上水擦，先干铲刀把油漆点铲掉，再湿擦，不然越擦越花。

找保洁公司怎么验收

验收别只看表面，按这几条查：

第一，窗槽、地漏、马桶后面这些角落，用手指摸一遍，有灰就是没擦到位。第二，玻璃迎光看，有水痕和雾面就不合格，要求返工。第三，瓷砖缝里的黑边，那是水泥没铲净，得返工。第四，柜子里外都要擦，不能只擦看得见的面。

我见过一个业主，保洁走人后掀开沙发，下面还躺着一截电线头。验收的时候把家具挪开查，虽然麻烦，但省得后面自己弯腰。

开荒保洁的费用参考

西安市场大概这个行情：开荒保洁按建筑面积算，8-12元/㎡；只做局部（比如只擦玻璃），玻璃按块算，一块20-40元。追加除胶、除蜡另算钱，谈价的时候先问清楚含不含。赶上年关旺季，价格上浮两三成，能避开就避开。

还有一件事提前说：开荒保洁只负责清装修垃圾和灰尘，家电进场后的纸箱、家具的包装膜，那属于搬家保洁，不在开荒范围内，别到时候扯皮。