旧房翻新建筑垃圾怎么清运？产生多少垃圾、三种清运方式费用对比、省清运费三招一次说清 - 翻新攻略

上个月有个业主拆完旧，垃圾在楼道堆了三天，物业上门三次，最后邻居拍了照发业主群，场面挺难看。旧房翻新第一课其实是垃圾清运——拆旧的痛快劲过去，怎么把几百袋垃圾弄走才是真麻烦。这篇把建筑垃圾清运的流程、费用和坑一次说清。

旧房翻新到底会产生多少建筑垃圾

先给个数：一套100平米的房子全拆（铲墙皮、砸瓷砖、拆吊顶、拆旧门窗），大概产生150到250袋垃圾，每袋装满是30到40斤，加起来三四吨。用4.2米的小货车拉，得拉3到5车。厨卫单独翻新少一些，但也得两车起步。

这个量直接决定了清运费用，也决定了不能拖——垃圾堆在楼道是消防隐患，物业可以罚款。

三种清运方式对比：物业、自己找车、装修公司包

西安目前的行情，物业收垃圾清运费一般每平米8到15块，100平米就是800到1500；自己叫车一车600到1000，看距离和楼层。算下来自己叫车通常比物业代清便宜两三成，但前提是你有时间盯。

费用怎么算：按车、按袋还是按面积

三种算法都得知道。按车算最透明，装车前拍照记录，跟车到指定消纳场最好；按袋算是给零散垃圾用的，一袋5到10块，只适合量少的情况；按面积算是物业最常见的收法，省事但单价最高。

物业收的垃圾清运费，合理吗

物业收这笔钱分两种情况：一种是物业真的负责运走，另一种只是收「管理费」，运还得你自己找人。签约前问清楚，收据上写明白「含清运」三个字。另外不少小区还收装修押金，2000到5000不等，垃圾清干净才退，这钱别指望能省。

自己找车要注意什么

第一，找有建筑垃圾运输资质的，别图便宜叫无牌车，被查了罚的是你；第二，建筑垃圾不能和生活垃圾混装，更不能倒进小区生活垃圾桶；第三，装车时最好有人盯着，别让司机「顺走」还能用的旧门窗。旧房翻新拆下来的旧暖气片、旧铝合金窗其实能卖钱，好的能卖几百块，卖之前先别急着当垃圾扔。

省清运费的三招

第一招，拆旧前先让收废品的上门，旧暖气片、旧门窗、旧空调、旧家电都能变现，一套下来卖个500到1500块很正常，等于把清运费赚回来一部分。第二招，拆旧时分类：能回收的金属和木材单独放，运走的量少一截。第三招，和楼上楼下邻居拼车，几户一起叫一辆大车，费用平摊，能省四分之一。

最后提醒一句：垃圾清运费一定要在装修合同里写死，写清楚几车、多少钱、谁负责联系，别等到拆完旧再谈，那时候你就是案板上的鱼，说多少是多少。