翻新之前，这个问题能纠结一个月。
我为了给自己翻新选人，前前后后聊了5个翻新过的业主——有找大公司的，有找小公司的，有直接找工头的，还有一个是亲戚介绍的游击队。聊完以后，结论其实挺清楚的。
三路人的真实账单
先说最实在的——价格。同一个户型（80平老房，全拆重装，中等材料），三家报出来的价差让人吓一跳：
| 类型 | 报价 | 说明 |
|---|---|---|
| 某连锁品牌装修公司 | 16.8万 | 含设计费8千，管理费6千，3年质保 |
| 本地小装修公司 | 12.5万 | 含设计，1年质保，工头带人干 |
| 工头（游击队） | 9.2万 | 不含设计，出问题找不找得到人看运气 |
最高和最低差了7万多。但别只看价格——后面聊的几个业主管这叫买保险。
找大公司的业主怎么说
张姐，翻新了一套碑林区82平老房，找的某全国连锁品牌。
好的地方：省心。从头到尾有人对接，进度群里每天发照片，工地看着确实规范——材料码得整整齐齐，师傅都穿工服。出了问题有项目经理追责，不像游击队那样扯皮。
不好的地方：贵。增项多。合同签的15.8万，最后各种升级加起来花了将近19万。防水说升级德国进口的，加两千；腻子说用成品腻子不用现场拌，加一千五……每项都不多，加起来就多了。
张姐的建议：找大公司可以，但合同要写死，所有材料品牌型号都列清楚，口头承诺的全写进去，不写的一概不认。
找小公司的业主怎么说
老李，翻新了一套未央区93平老房，找的本土开了8年的小公司。
好的地方：性价比高。比大公司便宜了差不多四万，但比游击队规范。有固定办公地点，签合同开发票，出问题了起码能找到人。工头就是老板自己，干活上心——他怕砸口碑，后面还要在小区接活呢。
不好的地方：设计能力不行。所谓的设计师其实就是画CAD的，没什么审美。柜子配色是我自己在小红书上看好发给他的，他照着做还行，自己出方案就算了。
老李的建议：小公司适合你对风格没什么特殊要求的情况。如果你想要那种杂志封面的效果，小公司的设计能力大概率跟不上。
找游击队的业主怎么说
小王，翻新了一套雁塔区68平老房，找的他爸朋友介绍的工头。
好的地方：真便宜。9万出头全搞定，还能边做边改——我说这里加个插座，师傅二话不说就凿了。没有管理费、没有设计费、没有品牌溢价。
不好的地方：操心。建材得自己跑市场买，辅料也是自己去提。工期不可控——说好45天，最后干了70天。中间他接了别的活，我家停了一星期。最要命的是没售后——住进去半年，卫生间墙砖空了三块，打电话过去他说最近忙，下周来。下周复下周，三个月了还没来。
小王的建议：游击队适合你自己懂装修、有时间盯着、预算确实紧张的情况。如果三者缺一个，不建议冒险。
我的结论：别问选哪个，问自己三个问题
聊完这5个人以后，我发现选大公司还是游击队，本质上不是谁好谁坏的问题，是你是什么样的人的问题。
问自己三个问题：
- 你懂装修吗？能分辨腻子好坏、能看出电线真假吗？如果不懂，建议别找游击队——人家欺负的就是你不懂。
- 你有时间天天盯着吗？老房翻新每天都有新状况，你要是上班忙得连信息都回不了，那还是多花点钱找公司，至少有人帮你盯着。
- 你的预算真的够吗？如果找大公司需要借装修贷，真没必要。选小公司省下来的几万块，够你买全套家电了。
不管你选哪个，记住这4条铁律
- 合同里写清付款节点。绝对不能一次性付清。大公司一般是3331（签合同30%、水电验收30%、木工验收30%、入住后10%），游击队也得押一笔尾款——他拿不到尾款才会回来修。
- 所有材料自己先在网上查价。报价单上写的XX品牌瓷砖，你去京东搜一下，一平米多少钱心里有数。差价超过20%就要问他为什么。
- 老房翻新水电防水不能省。这两项一旦出问题，砸了重做的代价是当初省的钱的十倍。柜子门板差一点能忍，漏水漏电不能忍。
- 不管选谁，先去看他正在施工的工地。不是看样板间，是看他正在做的活。看材料怎么放的，垃圾怎么堆的，工人认不认真——这些东西装不出来。
以上。选人比选材料重要。人对了，哪怕材料一般，效果也不会差到哪去；人不对，再好的材料也能给你糟蹋了。
