西安老房翻新地板怎么选？强化、实木复合、实木价差三倍差在哪

老房翻新选地板，问得最多的一句是”强化复合、实木复合、实木，到底差在哪”。三种都叫地板，价格能差三倍，脚感和耐用度也不是一回事。

先说结论：西安的老房，多数情况选实木复合或多层实木复合就够，追求便宜好打理选强化复合，只有特别在意脚感、又愿意保养的，才上纯实木。

一、三种地板的真实差别

二、老房地面先解决平整度

老房铺地板，出问题八成不是地板本身，是地面不平。1990年代到2000年代初的房子，地面常见三种情况：局部起砂、空鼓、原地面高低差两三公分。

铺地板前必须做找平，地面找平52元一平方。找平没做好，铺完踩上去会有空响，过两年接缝就翘。

如果原来铺的是地砖，起砂不严重可以直接在上面铺地板，省一笔拆除费；空鼓超过三成的，还是要拆到水泥层重新找平。

三、价格差在哪

按我们去年几个项目里的实际采购价：强化复合地板含辅料在120元一平方上下，实木复合在180到260元之间，纯实木从300元起，贵的能到六七百。

差价主要在三处：木材种类、表层厚度、环保等级。同样是实木复合，表层0.6毫米和2毫米，价格差一半，耐磨度也差一半。

环保等级要看检测报告，不看销售话术。E0级和ENF级是硬指标，家里有孕妇小孩的，这一项优先于价格。

四、三个容易踩的坑

第一个坑是只看单价不算辅料。地板报价低，但踢脚线、防潮垫、扣条、安装费另算，最后一平方多出三四十块很正常。问价时要问”含不含安装和辅料”。

第二个坑是在卫生间门口不做过门石防水。老房卫生间门口的地板起鼓，多数是水从门口渗过去，装地板前门口要做一道防水，这一步很多队会漏。

第三个坑是地暖房选错类型。老房如果做了地暖，纯实木容易变形，要选地暖专用的多层实木复合，含水率控制得更严。

五、什么情况可以不铺地板

客厅、厨卫、阳台这些地方，地砖更适合。地砖铺贴62元一平方，耐磨、好打理，老房一楼潮气重的，地砖比地板稳。

卧室铺地板、公共区铺砖，这个组合在西安的老房里最实用，也最省钱。

六、什么时候进场，工期怎么排

地板是油工之后进场。墙面刷完漆要等两到三天干燥，地面清扫干净、做一遍防潮，再铺地板。一套80㎡的两室，铺地板一天半到两天。

地板铺完当天不要踩，24小时内别挪家具。实木复合和纯实木还要留伸缩缝，墙面四周留8到10毫米，夏天潮气大的时候才不会起拱。

西安的春秋两季最适合铺地板，夏天太潮、冬天太干，都会影响接缝。如果工期卡在七八月，铺完要注意通风除湿，别开着窗吹穿堂风。

七、踢脚线和扣条，小钱但影响观感

踢脚线有两种做法：贴砖踢脚线和木质踢脚线。贴砖的耐用、和地砖同色，但地板边缘要用扣条收；木质的和地板同色，观感更整，但底部容易积灰。

扣条是地板和地砖交接处的过渡件，窄的2公分、宽的4公分。老房客厅铺砖、卧室铺地板，交接处一定要用扣条压住，不然两头都会翘边。

这两样在半包报价里常常不含，业主自己买或者让施工方代购，签合同前定下来，别等铺完再扯皮。

八、老房铺地板前必做的两件事

一是测含水率。老房一楼、靠近卫生间的房间，地面含水率偏高，铺地板前要测一遍，超过标准就先做防潮层，不然地板背面会发黑。

二是检查门缝高度。地板加上防潮垫一般抬高1.2到1.5公分，原来的门如果没有留缝，铺完门就刮地。要么调整门扇，要么把地板减薄，这个要在下单前算清楚。

这两件事都不费钱，费的是心。做在前面，后面就少一堆返工。老房的地面情况每家不同，量房时让师傅拿靠尺和含水率仪各测一遍，比照着户型图猜要靠谱得多。

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