老房翻新里最容易被返工的一项,是插座。砖贴完了、墙刷完了,才发现床头只有一个五孔、厨房台面插不下电饭锅和烧水壶,这时候再改,就得开槽、补墙、重新刷漆,一套下来几千块。
插座数量不是越多越好,是按房间按位置数出来的。数之前先想清楚三件事:家里有几台常年插电的电器、哪些电器要同时用、哪些位置以后可能加东西。
一、按房间列的插座清单
以西安常见的两室、三室老房为例,套内60到90㎡,全屋插座按这个数走:
| 位置 | 数量 | 说明 |
|---|---|---|
| 客厅电视墙 | 4个 | 电视、路由器、机顶盒、备用1个 |
| 客厅沙发两侧 | 2个 | 手机充电、落地灯 |
| 客厅空调位 | 1个(16A) | 单独回路,走4平方线 |
| 主卧床头 | 2个 | 两侧各1个,带USB更方便 |
| 主卧梳妆/衣柜旁 | 1个 | 吹风机、熨衣机 |
| 次卧 | 3个 | 床头2个、书桌1个 |
| 厨房台面 | 4到5个 | 电饭锅、烧水壶、微波炉、破壁机、备用 |
| 厨房灶台下 | 2个 | 油烟机、洗碗机或消毒柜 |
| 冰箱位 | 1个 | 单独一路,出门可以只留它 |
| 卫生间 | 3个 | 吹风机、电动牙刷、智能马桶 |
| 阳台 | 2个 | 洗衣机、烘干机或电动晾衣架 |
| 走廊/玄关 | 1到2个 | 吸尘器、烘鞋器 |
这样加起来,两室在26到30个之间,三室在32到38个之间。去年几个项目里,业主自己数的数量普遍比这个少五六个,最后都补了。
二、这几个位置必须单独一路
插座数量够了,回路不够一样会跳闸。老房翻新至少要分出这几路:空调每台一路、厨房一路、卫生间一路、普通插座一路、照明一到两路。
厨房这一路用4平方铜线,因为电饭锅、微波炉、烤箱可能同时开。卫生间这一路要带漏电保护,潮湿环境里这一项不能省。
入户线如果是4平方铝线,两个空调同时开就跳闸,这种情况要先把入户线换成10平方铜线,再谈加插座。
三、高度和位置,比数量更容易错
厨房台面上的插座,距台面30公分,不要贴着台面装,溅水容易进去。灶台正上方不要装插座,油烟和高温都不合适。
床头插座距地70到75公分,比床头柜高一点,插拔不用弯腰。床头开关做双控,进门一个、床头一个,老房走廊长,这个很实用。
洗衣机插座带防溅盒,距地1.1米左右,别装在洗衣机正后方,机器推不进去。
四、老房加插座的三个坑
第一个坑是铝线直接接铜插座。老房的铝线氧化后会发热,铜铝直接接是火灾隐患,必须整段换成铜线。
第二个坑是底盒太浅。老底盒只有4公分深,装带USB的插座会顶住,改的时候要换深底盒。
第三个坑是在承重墙上横向开长槽。承重墙只能竖着开浅槽,横槽会削弱墙体,这一点在砖混老房里尤其要注意。
五、这部分钱怎么算
电路改造一般按米和点位算,不按”一间多少钱”。津成BV2.5的线32元一米,BV4.0的45元一米,开槽12元一米,底盒12元一个,最后面板安装按户收,650元一户。
一套70㎡的老房,全屋电改加插座,正常在1.2万到1.8万之间。差别在开槽长度、回路数量和是不是全屋换线。报价单上要写明”按实际米数结算”还是”闭口总价”,这一条不问清楚,后期最容易加钱。
六、施工顺序别搞反
插座改造的顺序是:先定位置画线,再开槽,然后布管穿线,接着装底盒,等墙面刷完漆最后装面板。
面板要最后装,因为油工刷漆、瓦工贴砖都会碰到底盒。有的队图省事提前装面板,刷漆时糊上漆点,擦不干净。
底盒装完要做一次通电测试,每个回路单独试,别等入住才发现某一路不通。这一步花不了十分钟,能省后面拆墙的麻烦。
七、两个常见的报价陷阱
一是”点位不限”。听着划算,实际限制在”标准点位”,超出的按每个八九十到一百多另算。签之前问清楚标准点位是多少个。
二是”开槽另计”。有的报价把布线和开槽分开写,开槽12元一米看着不多,一套房子开槽一百多米,加起来也是钱。
八、入住后最容易后悔的三个插座
第一个是玄关没有插座。烘鞋器、吸尘器充电,都得拿到客厅去,每天多走十几步。
第二个是阳台只有洗衣机插座,没有给电动晾衣架留位置,后来只能拉插线板。
第三个是餐桌旁没有插座。家里涮火锅、用电磁炉,桌子底下要拖一根线。
这三个位置加起来不过三个插座,改造成本不到两百块,但入住后补,就得重新开槽。
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