西安未央区05年老房翻新实录：120平米拆了3堵墙做大横厅，花了21万住了半年来说真实感受

这套房子在西安未央区凤城五路附近，2005年的电梯房，120平米三室两厅。房主姓刘，买的时候就是图地段好、离单位近，但原装修是15年前的深色木作风格，采光差，动线也别扭。

去年秋天开始翻新，断断续续搞了四个多月。到今年春天才彻底弄完搬进去，住了半年了。我跟着看了全过程，有些决定现在回过头看是对的，有些其实可以不做。

为什么要拆三堵墙

原始户型进门是一条窄过道，左边厨房右边餐厅，餐厅和客厅之间有一堵半墙隔断。客厅朝南但阳台被推拉门隔开了，采光进不来。刘哥一开始只想刷刷墙换换地板，结果越看越觉得憋屈——花了这么多钱买个120平米的大房子，结果进门感觉像90平米。

设计师给了个方案：拆掉三堵非承重墙。

第一堵：厨房和餐厅之间的墙，改成开放式厨房+岛台。拆完之后，进门视野直接从窄过道变成了通透的客餐厨一体。第二堵：餐厅和客厅之间的半墙隔断，打通之后大横厅的格局就出来了。第三堵：客厅和阳台之间的推拉门墙垛，把阳台包进客厅，原有户型图上3.6m的开间变成了实际5.2m的采光面。

改动数据：拆墙面积合计约18平米，拆墙+垃圾清运2400元。梁柱一个没动，拆之前找了土建师傅确认过结构图，三堵都是填充墙。

软装和家电另外又花了大概6万——沙发、餐桌椅、三张床、窗帘、空调四台、冰箱、洗烘套装。全部弄完，120平米老房翻新总花费在27万左右。

最满意的决定：拆墙做大横厅。刘哥说这是他翻新花得最值的八千多块钱。横厅格局白天完全不用开灯，5.2m的采光面让整个客餐厨区域亮堂得像换了一套房子。岛台当早餐桌用，早上冲杯咖啡坐在那看窗外，比以前的封闭式厨房舒服太多了。

第二满意的决定：全屋通铺柔光砖。没选木地板是对的。西安灰大，木地板缝隙藏灰还不好打理。750×1500的大砖缝隙少，柔光面不显脚印，拖一遍就干净。冬天铺了地暖（费用含在水电改造里了），光脚踩上去温温的，比木地板导热好。

有点后悔的决定：柜子做太多了。42平米的全屋定制花了4.6万，是全屋最贵的一项。住进去半年发现有些柜子根本塞不满——阳台那个到顶大柜现在一半是空的。刘哥说如果再让他选一次，柜子减到30平米就够了，省下来的钱可以把沙发的预算从4000提到8000，买套更舒服的。

一个小遗憾：没做新风。拆墙的时候管道都是露着的，加新风是最好的时机，当时觉得西安空气还行就没装。结果冬天雾霾天窗户一关，家里闷。后来只能买了两台空气净化器凑合用，占地方还没新风舒服。

拆墙之前一定要确认是不是承重墙。别光看户型图，找物业要结构图。刘哥这三堵墙都是填充墙，物业那边有原始竣工图，确认了才敢动。

柜子别一上来就做满。先住进去三四个月，摸清楚哪些地方真正需要收纳，再补也不迟。定制柜子最怕做完发现用不上，比成品柜贵了一倍不止。

水电改造的时候把以后可能用到的预埋都做了。刘哥这次把电动窗帘插座、智能马桶插座、厨房净水器插座、阳台扫地机器人插座全预埋了。多花不到1000块，以后想加随时能用。

工期别掐太死。签合同的时候师傅说90天，实际干了130天。不是因为拖工，是中间等材料、等定制柜子安装都占时间。心里预期放到四到五个月，少生好多气。