解家村小区是莲湖区的老小区，很多房子都住了二三十年，卫生间漏水、老化是常有的事。今天我们就说说，莲湖区解家村小区老房翻新大概多少钱，特别是卫生间改造要花多少钱。
## 一、解家村小区的房子情况
解家村小区位于莲湖区，属于比较老的家属院，房龄普遍20年以上。这种老房子的卫生间有几个特点：
第一，原来的防水做得不好，很多都漏水了，楼下邻居经常来找。
第二，水管是镀锌管或者早年的PPR管，已经老化了，容易堵、容易漏。
第三，卫生间面积小，一般4-5㎡，布局不合理，淋浴、马桶、洗手盆挤在一起。
第四，墙地砖空鼓、脱落，很多地方都掉砖了。
这种情况，卫生间基本都要全部拆掉重做，不能局部修补。
## 二、卫生间翻新一般多少钱？
我们在解家村小区做过一个卫生间翻新项目，套内面积4.2㎡，总造价12019元。
这个价格包含什么呢？我给大家列一下：
### 1. 拆除部分
– 旧地砖拆除：45元/㎡ × 4.2㎡ = 189元
– 旧墙砖拆除：10元/㎡ × 18㎡（墙面）= 180元
– 旧洁具拆除：马桶、洗手盆、花洒拆除 = 200元
– 垃圾清运：300元
拆除部分总共大概800多块钱。
### 2. 水电改造
– 日丰PPR水管：65元/m × 12m = 780元
– 津成电缆BV2.5：32元/m × 20m = 640元
– 防水（雨虹柔性防水）：70元/㎡ × 15㎡（地面+墙面1.8米高）= 1050元
水电和防水总共大概2500块钱。
### 3. 泥瓦部分
– 地砖铺贴（不含砖）：62元/㎡ × 4.2㎡ = 260元
– 墙砖铺贴（不含砖）：62元/㎡ × 18㎡ = 1116元
– 包立管：300元
– 过门石：150元
泥瓦工部分大概1800块钱。
### 4. 吊顶和洁具
– 铝扣板吊顶：160元/㎡ × 4.2㎡ = 672元
– 马桶（业主自购，我们安装）：安装费150元
– 花洒（业主自购，我们安装）：安装费100元
– 洗手盆（业主自购，我们安装）：安装费150元
这部分大概1000块钱。
### 5. 其他费用
– 材料搬运费：300元
– 成品保护：200元
– 管理费：500元
加起来总造价12019元，也就是1.2万左右。
## 三、为什么这个价格是真实的？
很多业主会问，为什么你家卫生间翻新1.2万，别人家说8千、1万就能做？
我给大家算笔账：
– 4㎡的卫生间，墙面大概15-18㎡
– 墙地砖铺贴人工就要1000多
– 防水+水电改造就要2000多
– 拆除+垃圾清运就要大几百
– 吊顶+安装费就要1000多
光人工和辅材就要6000-7000了，再加上材料（如果业主要我们提供瓷砖、马桶这些），1万多很正常。
那些报8千、1万的，要么是不含拆除、不含防水，要么是用的辅材不是一线品牌，后期容易出问题。
## 四、卫生间翻新要多久？
解家村这个项目，从开工到完工，一共用了10天：
– 第1-2天：拆除、清运
– 第3天：水电改造、做防水
– 第4天：闭水试验48小时
– 第5-6天：贴墙砖、地砖
– 第7天：吊顶安装
– 第8-9天：洁具安装、收尾
– 第10天：保洁、验收
10天就能做完，不影响业主正常生活。
## 五、写在最后
莲湖区解家村小区的老房翻新，卫生间改造一般1-1.5万，整屋翻新的话5-8万。具体多少钱，还是要看房子的实际情况，比如面积多大、要不要改水电、材料档次怎么样。
我们是西安王师傅装修，专注老房翻新8年，在解家村小区、土门、西关正街一带做过很多项目。自有固定施工班组，闭口清单报价，不增项不漏项，分项验收合格再付款。
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