西安墙面翻新局部，保温层问题墙面整体拆改

王师傅 2019年04月05日

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西安墙面翻新局部，保温层问题墙面整体拆改，西安电力设计院家属院，吕阿姨家墙面保温层出现空鼓，随时有脱落的可能，应吕阿姨要求，对墙面整体进行拆改处理基层后重新刷漆，吕阿姨属于设计院返聘教授只有周末有时间，也因为秋冬季节墙面越干燥后期刷新越好处理的原则，所以工期将近一个月。

通过和吕阿姨沟通对墙面基层进行了拆除工作。

随后刷了108胶等待胶干透后用水泥磨平，等待一周后批腻子。

漫长的等待一周后砂纸打磨刷乳胶漆工程完成。

外墙内保温空鼓为什么必须整体拆改

西安很多2000年前后的单位家属院（如电力设计院、陕棉十厂等）做的是外墙内保温。这种构造的通病是：保温板和墙体之间的粘贴层老化后会空鼓，用手敲能听到空响，严重的整块脱落。吕阿姨家的情况就是保温层已经空鼓到随时可能掉下来，尤其冬天暖气一烘，热胀冷缩加速脱落。

处理方式：把空鼓的保温层全部铲掉，基层清理干净后刷108胶增强附着力，再用水泥砂浆找平。这一步为什么要等一周？因为水泥找平层必须完全干透才能批腻子，秋冬季节空气干燥，一周是最低等待时间。如果赶工期在没干透的墙面上批腻子，后期一定开裂。

吕阿姨是设计院返聘教授，只有周末能进场，加上等基层干透，整个工期从10月底拖到11月底，将近一个月。这也是老房局部翻新的特点：不是工人慢，是基层处理需要等材料干透，急不来。

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