旧房翻新水电为什么要全改？干了15年的水电师傅说了大实话 - 翻新攻略

我干了15年水电，经手过的旧房翻新不下两百套。每次业主问我”水电能不能局部改”，我的回答都一样：能，但不建议。

不是说局部改做不了——技术上当然可以做。问题是老房子的水电，你看着好像是某个点有问题，实际上整个系统都在临界状态。你修了这个点，下个点半年后可能就爆了。

老房子的水电到底有多老？

先看几个数字。2000年以前建的房子，大多数用的是铝芯线或者1.5平方的铜芯线，根本扛不住现在家里这些电器。一个电磁炉2000W，一台即热式热水器6000W，老房子的线路设计根本没考虑过这些。

更关键的是，铝芯线和铜接头接触的地方会氧化，电阻越来越大，发热越来越严重。我去年在纺织城那边拆过一户，厨房墙里的线皮都烤脆了，一碰就碎。房东说”平时用着也没事”，我就问他：你闻没闻到过焦味？他想了想说”好像有几次”。

水管的问题也不小。90年代的房子清一色镀锌钢管，内壁锈蚀以后管径越来越细。我实测过，原来4分管内径能锈到只剩原来的三分之一。所以你感觉水压小、热水器打不着，往往不是水压的问题，是管子里堵了。

局部改 vs 全改：一张表说清楚

什么情况下可以考虑局部改？

也有例外。2010年以后交房的电梯房，原来的线路规格基本够用，管线用的是PPR或PE，这种只需要在厨房和卫生间加几路专线就行，不用全部重来。另外投资性质的出租房，预算实在紧张，保证安全的前提下可以只改明面上的问题。

但自住的话，我的建议就一条：水电全改。你想想，水电是埋在墙里地下的东西，装修完了想修就得砸墙。省这几千块钱，赌的是未来十年不出事。赌赢了也就省几千，赌输了修一次起步就是大几千，还不算生活上的麻烦。

全改的时候注意什么

电方面：找有电工证的师傅，别找半路出家的。配电箱一定要换新的，漏保选施耐德或正泰的，别图便宜买杂牌——这玩意儿是保命的。厨房单独走一路4平方或6平方，冰箱单独走一路（出门旅游关总闸不影响冰箱）。

水方面：管材认准品牌，伟星、日丰、金牛都行，别买无标的。走顶不走地，万一漏水能第一时间发现，不用砸地面。做好打压测试，稳压半小时不掉才合格。

最后说一句：水电是隐蔽工程，装修完就看不见了。这笔钱花在你看不到的地方，但你住进去以后每天用的就是它。