很多业主准备老房翻新，最担心的就是付款问题：钱给早了，装修公司不管事；钱给晚了，人家又不干。今天我们就说说，老房翻新怎么付款最安全。
## 一、常见的付款方式有哪些？
### 1. 开工就付50%以上
这是最常见的，也是最不安全的。业主一开工就给了一大半钱，后面装修公司爱管不管，出了问题也不敢催。
### 2. 分期付款
这是比较合理的，按工程进度付款，做完一部分，验收合格了，再付下一笔。
### 3. 做完再付款
这种很少有装修公司愿意干，因为垫资太多了。
## 二、我们的付款方式：40-30-20-10
我们做老房翻新，付款方式是这样的：
### 第一笔：开工40%
– 签合同，开工之前，付40%
– 这一笔主要是买材料、付工人进场费
### 第二笔：拆完30%
– 拆旧完，水电做完，验收合格了，付30%
– 这时候工程已经做了一半了
### 第三笔：贴砖完20%
– 贴砖完，瓦工验收合格了，付20%
– 这时候工程已经做了80%了
### 第四笔：竣工10%
– 全部做完，竣工验收合格了，付最后10%
– 这时候业主已经验完房了，没问题再付尾款
## 三、为什么这样付款最安全？
很多业主会问，为什么是40-30-20-10，不是别的比例？
### 1. 开工40%，业主放心
– 业主不用一开始就付一大半，只付40%
– 就算后面出了问题，业主手里还有60%的钱，有主动权
### 2. 每一笔都验收合格了再付
– 不是说时间到了就付钱，是做完了，验收合格了，才付钱
– 不合格就整改，整改好了再付
### 3. 最后留10%尾款
– 最后10%尾款，等全部做完，业主验完房，没问题了再付
– 这样业主最放心
## 四、业主付款要注意什么？
### 1. 不要一次性付太多
开工就付50%甚至80%的，一定要小心。钱给多了，业主就被动了。
### 2. 每一笔都要验收
不要人家说”该付钱了”就付，要先验收，合格了再付。
### 3. 尾款一定要留
最后一定要留一笔尾款，等全部做完，住进去发现问题，还能找人来修。
### 4. 写进合同里
付款方式一定要写进合同里，口头说的不算。
## 五、为什么有的装修公司要先付很多？
很多业主会问，为什么有的装修公司一开工就要付50%甚至80%？
一般来说，有这几个原因：
### 1. 小公司垫不起
小公司资金少，垫不起材料钱和工人工资，所以要多收点预付款。
### 2. 怕业主跑了
怕装到一半，业主跑了，钱要不回来。
### 3. 圈钱
有些装修公司就是圈钱的，收了一大把预付款，然后拖拖拉拉干活，甚至跑路。
所以业主一定要小心，开工就要付很多钱的，一定要仔细考察。
## 六、我们为什么敢这样付款？
我们为什么敢40-30-20-10这样付款？因为我们：
### 1. 做了8年了
我们做老房翻新8年了，不是刚开的小公司，不会跑。
### 2. 自有班组
工人都是我们自己的，不转包，不用先付一大笔钱找工人。
### 3. 材料是月结的
材料商都是合作了很多年的，可以月结，不用现金买材料。
所以我们垫得起，不用业主一开工就给很多钱。
## 七、写在最后
老房翻新，付款方式很重要。业主一定要掌握主动权，不要一开始就给太多钱。
我们是西安王师傅装修，专注老房翻新8年，付款方式是40-30-20-10，分项验收合格再付款，闭口清单报价，不漏项、不增项。
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