老房翻新第一步是拆。拆下来的旧铝合金窗、旧暖气片、旧铜线、旧木门，很多人第一反应是“这些能不能卖钱，抵点拆旧费”。这个问题问得实在，今天说清楚能卖什么、卖多少钱、够不够抵人工。
一、能卖的，主要是这四类
1. 旧铝合金门窗
90年代到2000年初的老房，窗户多是铝合金或钢窗。铝型材按重量称，回收站按当天的废铝价收。一套两居室的窗户拆下来，几十斤是有的，但要注意：拆的时候要整框卸，砸碎了混进建筑垃圾就没人要了。
2. 旧电线
老房的电线如果是铜芯，剥出来的铜是有回收价值的。但这里有个前提：得是电工规范拆除，不能在墙里乱拽。我们的做法是水电改造时由电工把旧线抽出来单独归堆，不跟砖渣混在一起。
3. 旧暖气片和旧水管
铸铁暖气片、镀锌铁管按废铁价称重。这类东西分量足，一套房子拆下来能有一两百斤。但老房暖气改造要报备、要打压，拆之前先确认物业和热力公司的规定。
4. 旧木门、旧地板、旧家电
实木门、实木地板有人收去翻新；旧空调、旧热水器、旧油烟机可以走家电回收。强化地板基本没人要，拆下来只能当垃圾。
二、不能卖、还得花钱处理的
这几样是拆旧成本的大头，别指望变现：
- 瓷砖、水泥块、石膏板：建筑垃圾，按车拉走，1050元/车
- 腻子渣、石膏线：轻但体积大，装袋占地方
- 复合地板、密度板柜体：含胶，回收站不收
再加垃圾费650元/户、材料上楼费700元/户，这部分是纯支出。
三、拆旧人工本身怎么算
拆旧不是“一锤子买卖”，是按项目、按面积算的，报价单上应该写清楚：
- 地砖拆除 45元/㎡｜木地板拆除 25元/㎡
- 墙砖拆除 24cm墙 135元/㎡、18cm墙 125元/㎡
- 腻子铲除 10元/㎡｜水泥素灰铲除 14元/㎡
- 木质门窗套拆除 105元/项｜石膏线、踢脚线拆除 15元/m
- 砸墙 宽度≤20cm 200元/项，20-50cm 260元/项
- 拆除门洞 450元/项
一套80㎡的老房，光拆旧人工加垃圾清运，六七千是常态。
四、结论：回收的钱抵不掉拆旧人工
实话说，旧门窗、旧暖气片卖的钱，通常是几百块，好一点上千，抵不掉拆旧人工和垃圾清运。指望靠卖废品省钱，不现实。
真正能省钱的地方在另一边：拆之前判断哪些不用拆。地板基层还结实、门套没变形、橱柜柜体还能用，这些留着，省的是拆除费＋新做费，比卖废品划算得多。
五、拆旧阶段必须注意的三件事
- 承重墙不能动。24cm以上的砖墙、有构造柱的墙，一律不拆。拆之前让懂结构的人看一眼，别听“我家楼上也拆了”。
- 水电先断。拆之前把总闸、总水阀关掉，老房的线路标记混乱，带电拆墙最危险。
- 电梯和楼道要保护。地面成品保护8元/㎡，楼道墙面用板子挡一下，不然物业的押金退不回来。
拆旧看着粗，其实是最考验经验的一道工序。拆对了，后面水电瓦工都顺；拆错了，承重、邻里、押金，三头都麻烦。
至于工期，80㎡的老房拆旧一般2到4天：第一天拆门窗、柜体、木作，第二天砸砖铲墙，第三天清渣下楼。拆完当天必须把渣土清出去，堆在楼道里既挡邻居走路，也容易被物业叫停。
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