西安老房翻新瓷砖多少钱？62、75、98、130四档单价和损耗怎么算

瓷砖这块，报价单上最容易看不懂。同样是铺砖，62元/㎡、75元/㎡、98元/㎡、130元/㎡，四个价差在哪，很多业主到完工也没搞清。

价格差在砖的规格。砖越大，铺贴难度越高，人工越贵。

一、规格对应的单价

另外几项单独算：地面找平52元/㎡，墙地砖留缝12元/㎡，45度阳角35元/米，瓷砖填缝10元/㎡，墙面拉毛32元/㎡。

600×600和800×800都在62元这一档，很多人以为800的更贵，其实铺贴单价一样，贵的是砖本身。

二、老房为什么要先找平

老房地面很少有平的。原来铺的是小地砖，拆掉以后地面高低差两三公分很常见。

直接铺大砖，会出现空鼓和翘边。必须先找平，52元/㎡，这一项在报价里经常被漏掉。

墙面也一样。老房墙面垂直度差，贴大砖之前要先找平，不然砖缝歪，越往上越明显。

三、损耗率怎么算

常规铺法损耗5%到8%，斜铺10%到15%，小规格砖和拼花更高。

损耗来自三处：切割、对缝、备用。切割损耗躲不掉，对缝损耗看排版，备用是留给以后修补的。

举个例子，80㎡的房子铺800×800地砖，按6%损耗算，实际要买85㎡。一平砖八十块，多买五平就是四百块。这笔钱要提前算进预算，别到最后超支。

买砖时按箱买，一箱四片，最后差几片补货很麻烦，不同批号会有色差。

四、大砖和小砖怎么选

客厅面积超过20㎡，选800×800或更大，缝少，显整体。

客厅面积小、或者户型不方正，选600×600，切割少，损耗低。

卫生间地面选300×300或400×400，小砖好找坡，水能顺利流到地漏。用大砖找坡，坡度不够，积水。

厨房墙面选300×600竖贴，缝少好打理；想做无缝效果可以用400×800，但人工贵13元/㎡。

五、老房铺砖的四个坑

第一个，不留缝。老房墙体有微变形，砖贴得太紧，热胀冷缩会起拱。留缝2毫米，用十字卡，12元/㎡，这钱不能省。

第二个，阳角不做45度。直接用阳角条，便宜但难看，用两年会松。做45度海棠角35元/米，边角才对得上。

第三个，防水层上直接贴砖。卫生间墙面防水做完，要先拉毛再贴砖，不拉毛砖粘不住，两年后整片掉。

第四个，地砖上墙不加固。地砖吸水率低，直接贴墙上会滑落，要用瓷砖胶或者背胶，材料费另算。

六、80㎡房子的瓷砖账

地面60㎡，按62元/㎡，3720元；墙面厨卫约25㎡，按62元/㎡，1550元；找平按50㎡算，2600元；留缝按85㎡算，1020元；阳角按20米算，700元。

铺贴人工合计约7600元。砖本身按80元/㎡买85㎡，6800元。加起来一万四左右。

这笔钱在老房翻新里占比不低，但也是最容易看出效果的一块。砖选对了，房子立刻显新。

七、砖本身怎么挑

第一看吸水率。卫生间地砖吸水率要低于0.5%，滴一滴水在背面，五分钟不渗的才合格。吸水率高的砖，用两年会发黑发霉。

第二看防滑。卫生间地面选哑光防滑砖，摩擦系数在0.5以上。亮面砖沾水特别滑，家里有老人的别选。

第三看平整度。两片砖面对面贴紧，看缝隙均不均匀，翘边的铺出来一定空鼓。

第四看色号。同一批号的砖颜色一致，不同批号会有色差。买砖一次买够，补货很难对上批号。

八、铺完怎么验收

空鼓：用小锤逐块敲，四角和中间都敲。单块砖空鼓面积超过百分之五，要返工。

平整：两米靠尺贴上去，缝隙不超过两毫米。门口、过道这些常走的地方重点查。

坡度：卫生间地面倒水，看水是不是都往地漏走，有没有积水的地方。

缝：缝宽要一致，十字缝要对齐，美缝前把缝里的水泥清干净，不然美缝剂粘不牢。

九、老房翻新里瓷砖排第几

按花钱多少排，瓷砖和铺贴一般排在水电之后，第二位。按看得见的效果排，它排第一。

所以这笔钱值得花点时间选。但也不必追大板，100㎡的房子用1200的大板，人工130元/㎡，比常规砖贵一倍，效果提升有限，切割损耗还高。

常规户型，800×800地砖加300×600墙砖，是性价比最稳的组合。

最后提醒：买砖别只看单价。一片80元和一片60元的砖，按80㎡算，差一千六；但铺贴费一样，砖买差了，两年后渗污、发黄，重铺的钱够买两遍好砖。

还有一个常被忽略的支出：退换货。砖买多了一箱两箱，商家同意退，但要自己拉回去，运费一趟几十。买少了几片，补货运费更高，还可能对不上色号。按6%到8%的余量买，是最省心的做法。

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