西安未央区68㎡老房翻新实录：只翻厨卫花了6.8万，26天完工，附完整费用清单 - 翻新案例

西安未央区方新村那边一套68平的老房子，房龄20年，业主姓刘，一家三口住。房子是1998年单位分的，厨房瓷砖掉了三块，卫生间漏水漏到楼下邻居家，物业找上门两次。刘姐本来想全屋翻新，预算一算要十五六万，最后只翻厨卫，一共花了6.8万，工期26天。

这房子的毛病，就是老房子的通病

老房子的毛病都差不多，厨卫是重灾区。厨房墙面瓷砖空鼓，油烟机排烟管老化，橱柜门板变形关不上；卫生间更严重，防水层是二十年前做的，早就失效了，洗澡水顺着管根往下渗，楼下天花板发霉。水电管线还是铝线，卫生间没有干湿分离，早上刷牙跟洗澡的人抢位置。

为什么决定只翻厨卫，不动客厅卧室

全屋翻新报价出来是15.8万，刘姐觉得不值。客厅卧室虽然旧，但打扫干净还能住，真正影响生活质量的只有厨卫。装修公司给的建议是厨卫单独翻新，不动其他区域，费用能压到三分之一。这个思路后来证明是对的，省下来的钱正好给卫生间换了个智能马桶。

26天干了什么：拆旧、改水电、防水、贴砖、装柜

工期26天，实际有效施工21天。前3天拆旧，把瓷砖、橱柜、马桶、浴室柜全部砸掉清走，垃圾清运花了800块，这是很多人预算里没算的一笔。第4到第8天改水电，厨卫的铝线全部换成4平方的铜线，水管换成PPR管，走顶不走地，方便以后检修。第9到第14天做防水，墙面刷到1.8米高，地面全刷，刷完闭水试验做了48小时，还专门去楼下看了一次有没有渗漏。第15到第20天贴砖，墙砖用300×600的，地砖用300×300防滑砖。最后几天装集成吊顶、橱柜、浴室柜、马桶花洒，收尾保洁。

费用明细：6.8万到底花在哪了

踩过的坑，和回头看不后悔的决定

两个坑说一下。第一个是拆旧阶段没先关水阀，拆马桶的时候水管里存水喷了一地，自家客厅地板翘了边，后来用踢脚线压住没换。第二个是瓷砖买少了，墙砖差8片，补货等了两天，耽误了工期。买砖一定按面积加5%的损耗，而且宁多勿少，补货的砖批次不同有色差。

不后悔的决定也有两个：一是热水器换了16升的零冷水，厨房卫生间同时开龙头水温也稳；二是卫生间做了干湿分离，玻璃隔断花了1900，但早上刷牙和洗澡不打架了。刘姐说，住了三个月，楼下再没找过她，这6.8万花得值。