什么是半包?半包都包括哪些材料?

半包是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。 是目前比较多的装修方式。接下来我们具体来了解半包的含义,以及半包包含的材料及费用计算。

半包的概念:

半包是指含人工费和一部分价格差异不大材料费及施工管理费的一种承包方式。因为广大业主没时间又不懂材料及施工工艺,他们希望有些材料由施工方购买并代为管理工程。这样可以省很多的时间自己也轻松些。而装修材料几千种,有些价格不大,有些却很大,他们把价格差异不大的辅料提出来由施工方购买,别人买和自己买价格只差几元钱。而价格差异较大的主材由自己购买,这样业主比较放心,双方容易达到一种平衡,各取所需。所以这种模式在当今诚信普片缺乏的社会极为盛行,现今装饰公司90%以上采取的是这种装修模式。

半包包括的材料:

水泥,沙,砖,防水涂料,水电材料,如各类强弱电线,线管,线卡,底盒,PPR和PVC水管等,胶水,铁钉,各类板材如木芯板,九厘板,五夹半,三夹板,饰面板,木方,石膏板,防火板等,油漆材料如腻子粉,绷带及牛皮纸,膏灰,原子灰,沙纸,乳胶漆,各类清漆,混水漆等。

这些材料通称为辅料,因为价格基本做穿,同一品牌谁去买差异不大,行业内人去买,靠的是走量,价格也就便宜几元钱而已,又因这些材料水货和正宗难分辨,施工方一般都是去较熟悉的店购买走量,若是水货,店面一般无条件更换和赔偿,但对业主一般不会是这般条件。

半包的费用:

经常有人问,我房子100平,你看装修要花多少钱,其实这是个地球人永远无法正确回答的一个问题!

半包的准确费用客观上必须建立在详细的施工图和材料工艺说明基础上才有可能。但很多客户在没有施工图和用料说明的基础上喜欢问价和比价,其实这毫无意义。

懂行的人就明白半包费用受很多的因素影响而变化,如装修公司的单价,设计方案,施工各项目的工程量,装修选材及所用的工人手艺都会很大的影响到半包价格,在这诸多因素没明确之间,是不可能准确报价的。而前面我们说的详细施工图和材料工艺说明表就是明确这诸多因素的书面文稿。

但很多人会问,很多家装公司不是都做张平面图就开始做预算?是的,他们都在那样做。只有二点意义:

1.不懂的客户都需要那东西,顺其意比逆其意好谈单。

2.那东西本身价值不大,顶多一个晚上的工作,免费做了后会给自己增加一个深谈业务的机会。

从以上可看出这2点作用都对装饰公司很有利的。对客户有什么好处没,我们深度分析结果是毫无意义的。为什么这么说呢?首先我们站在业主方面分析他们装修的目的和需求,相信所以业主装修房子都希望有个舒服漂亮的家的同时装修价格还要合理。

从客观上分析要做到这点业主要大量比较,知道越多公司的设计,工艺与报价才对,所以他们才有到处比的行为。但业主的时间是很宝贵的,他们只能花1周左右的时间到处要别人上门量房,做方案,然后比价。但最后得到的是看到一堆没有价值的平面图,和五花八门的报价系统,价格差异也是非常大的,在这种情况下,相信谁都不知道该选谁,选便宜的吧,担心质量问题,别人骗人,选贵的吧,担心又被人黑,吃亏上当。这时事与愿违,花了不少时间不说,目的没达成。那么怎么才能选一家满意的公司呢?才能不吃亏上当呢?这里就有技巧和方法了。

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