老房翻新要不要吊顶，问十个人有五个说没必要。可真到施工，厨房卫生间不吊不行，客厅吊不吊是另一回事。
我们报价里吊顶分两种价：石膏板吊平顶160元/㎡，铝扣板吊顶也是160元/㎡。价格一样，用处完全不同。
一、厨卫为什么一定要吊
厨房卫生间的顶上要走管道：排烟管、下水管、浴霸风管。不吊顶，这些管子全露在外面，还不好检修。
厨卫的吊顶材料基本只有一种选择：铝扣板。160元/㎡含龙骨和安装，防潮、耐油污，拆一块就能修管道。
石膏板在厨卫用不住。厨房油烟往上走，石膏板吸油以后发黄，擦不掉；卫生间湿气重，石膏板受潮起皮。有业主图好看在卫生间做石膏板吊顶，两年就得重做。
二、客厅吊顶，看三件事
第一件，层高。老房层高普遍2.6到2.7米，吊平顶下去十公分，剩2.5米，住着压抑。层高不到2.6米的，不建议全屋吊平顶。
第二件，有没有管道要走。中央空调、新风、窗帘盒，这些必须吊。没有这些，吊顶就是纯装饰。
第三件，灯怎么装。要做无主灯，筒灯得藏在吊顶里，那就得吊。用吸顶灯或者吊灯，不吊也能装。
三、造型吊顶的价格怎么算
石膏板直线一级造型165元/米，二级195元/米，三级240元/米。圆弧造型按平方算245元/㎡。石膏线10元/米。
注意单位：平顶按平方，造型按米。同样是”吊顶”，一圈造型走下来按米算，比按平方算贵不少。报价单上不写清单价单位，最后容易扯皮。
举个实际的：客厅一圈四米乘三米，走一圈一级造型，周长14米，165元/米就是2310元；同样面积做平顶，12㎡乘160元，1920元。看着差不多，但造型只做了边上一圈，中间还是原顶。
四、老房吊顶的三个隐患
第一个，楼板裂缝。老房楼板多有细微裂缝，吊顶前要检查，裂缝大的先修补，不然吊顶装上去，裂缝继续发展会把吊顶拉裂。
第二个，原顶空鼓。老房顶面的抹灰层如果空鼓，必须先铲掉重新抹，直接在上面打龙骨，龙骨固定不住。
第三个，检修口。厨卫吊顶一定要留检修口，位置在管道阀门上方。不留检修口，以后修一次要拆半间吊顶。
五、省钱又不出错的做法
厨房卫生间：铝扣板满吊，留检修口，配LED平板灯。100㎡的房子，厨卫加起来十来平，1600元左右。
客厅：不吊顶，走一圈石膏线，10元/米，一圈十几米，一百多块。墙面和顶面同色，视觉上还显高。
卧室：不吊。老房卧室本来就不大，吊顶只会更压抑。
要做无主灯或者装中央空调的，只在需要的地方做局部吊顶，比如沿墙走一圈二十公分宽的边吊，把管道和筒灯藏进去，比全屋吊平顶省一半。
六、什么情况下这笔钱不能省
顶面有空鼓、有裂缝，必须处理，这是安全问题，不是审美问题。
厨房排烟管要改位置，必须吊顶藏管，不然管子横在厨房中间。
卫生间原来没有浴霸，要加浴霸和排风，顶面必须重新做。
除了这三种，其余吊顶都属于”想要”，不属于”必须”。预算紧的时候，先砍这部分。
七、吊顶怎么验收
铝扣板看三处：板缝是否均匀、四角是否平、用手推板面会不会晃。缝不均说明龙骨没调平，晃说明龙骨间距太大。
石膏板看两处：接缝有没有贴牛皮纸、螺丝有没有做防锈处理。螺丝不做防锈，半年后顶面出现一个个黄点，擦不掉。
还有一处最容易漏：灯位开孔。开孔位置偏一两公分，灯装上去就是歪的，改孔会破坏板面。
八、报价单上的两个套路
第一个，按”项”报吊顶。写着”客厅吊顶一项3000元”，不写面积和造型级别，做到一半说造型复杂要加钱。
第二个，龙骨不写材质。木龙骨和轻钢龙骨差价不小，轻钢龙骨防潮不变形，木龙骨在老房潮湿环境里容易变形下沉。我们做石膏板吊顶用50轻钢龙骨配泰山石膏板，龙骨规格写在报价里。
这两条对上了，吊顶这笔钱才花得明白。
再补一句关于工期：厨卫吊顶要在墙砖贴完、水电验收之后做，做早了装浴霸会碰坏板面；客厅吊顶要在墙面找平之后、油工之前，顺序反了，接缝处后面会开裂。
最后是清洁。吊顶装完，板面上会留手印和胶，用湿布加中性清洁剂擦一遍，别用钢丝球，铝扣板表面有涂层，擦花了就补不回来。
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