老房阳台改造，问得最多的一个问题是：墙面地面到底贴砖还是刷漆。没有标准答案，得看阳台是不是封闭、朝南还是朝北、平时晾不晾衣服。选错了不是难看的问题，是两三年后起皮、返潮、冻裂，返工一次比一次贵。这篇按四种常见情况给结论。
一、先判断你家阳台属于哪一类
第一类，封闭阳台，南向，主要晾晒。日晒强、湿度变化大，墙面容易返潮。第二类，封闭阳台，北向，温差小但冬天冷，冷凝水多。第三类，开放式阳台，直接淋雨、冻融。第四类，阳台已经改成储物或休闲区，不晾衣服。
这四类的做法完全不同。开放阳台贴砖几乎是必选项，封闭南向阳台刷漆也能用，但基层和防水要做到位。先分类，再谈材料，比上来就问“哪个好”有用。
二、贴砖：耐用，但有几笔钱要算进去
贴砖的人工和市场价按墙砖铺贴 62 元/㎡、地砖铺贴 62 元/㎡计，还要加上找平和防水。阳台地面找平 52 元/㎡，防水 70 元/㎡，如果阳台有地漏、要做坡度，找坡的工时另算。
贴砖的好处很直接：不怕晒、不怕潮、拖把一擦就干净，开放式阳台经历冻融也不容易坏。缺点是冬天摸上去冰凉，砖缝时间长了会脏，大规格砖在窄阳台损耗高。老房阳台宽度常常只有 1.2-1.5m，用 800×800 的砖一切就是半块，损耗能到 15%。
三、刷漆：便宜好看，但对基层要求高
刷漆的前提是基层够硬。老房阳台墙面常见起砂、粉化，直接刷漆半年就起皮。正确做法是铲掉旧涂层，刷一遍墙固，批耐水腻子 44 元/㎡两到三遍，打磨后刷外墙型乳胶漆或防水涂料，不要用室内普通漆。
刷漆的优点是颜色自由、成本低、施工快，适合已经封闭、不直接淋雨的阳台。缺点是耐水性和耐擦洗不如瓷砖，靠窗位置容易留水痕，晾衣服滴水的位置时间长了会发黄。北向阳台冷凝水重，刷漆要慎重。
四、晾晒、地漏和收口这三件事
晾晒区的地面必须有地漏，而且要有坡度，水不能积在中间。地漏周边做防水加强，管根位置是渗漏高发点。墙面如果贴砖，阳角做海棠角 45°，35 元/m，比阳角条耐用；如果刷漆，阳角和窗套交接处要打磨顺直，不然灯光一照全是波浪。
还有一处容易漏：阳台和客厅之间的门槛石、推拉门轨道。贴砖时标高要算好，砖面高了绊脚，低了积水。刷漆则要注意墙面和地面的交接缝，打胶要留伸缩余量。
五、给四种情况的结论
开放式阳台：贴砖，没得选。封闭南向、常晾衣：地面贴砖、墙面可刷漆，但必须用耐水腻子加防水面漆。封闭北向：墙面建议贴砖或贴防水墙板，冷凝水多，漆面容易花。已改休闲区、不晾衣：刷漆更好看，前提是基层处理到位。
不管选哪种，防水都不能省。阳台漏水到楼下，返工要拆砖、重做防水、再贴砖，代价是当初做防水的十几倍。
六、阳台改造的施工顺序
先拆旧、再查防水和排水、然后改水电、做防水、闭水试验、找坡、贴砖或刷漆、最后装晾衣架和收口。顺序里最容易错的是先贴砖后改水电，砖贴好了再开槽，防水层破坏，前功尽弃。
阳台如果有洗衣机，水电点位要提前定：进水、排水、插座位置，排水管要有坡度，地漏选防返溢的。晾衣架的位置也要在吊顶前确认，电动晾衣架要预留电源。
最后提醒：阳台改造别忘窗台和墙面的收口。窗台要做坡度、打胶密实，墙面和地面的交接缝用同色美容胶，细节处理好了，用几年也不会出现渗水和发霉。
西安王师傅装修·免费上门量房
我们是西安王师傅装修工程有限公司，2018 年公司化注册，核心团队人均从业 20 年以上，10 人以上自有固定班组，不转包。半包、全包都做，闭口清单报价，不漏项不增项，分项验收合格再付款。服务莲湖、未央、灞桥、雁塔、高新、碑林、长安七个主城区，电话 13259955338（微信同号），公众号「西安王师傅翻新」。展厅在西安市三桥新街华宇东原阅境 17 号楼 20 层 2024，可以先来看材料再谈方案。免费上门量房、免费出报价。
