老房翻新一进场，头一笔钱多半花在拆旧上。很多人只盯着“拆墙多少钱一平方”，真到结账才发现，墙砖拆除、地面拆除、腻子铲除、垃圾清运、材料上楼是分开算的，单价看着不高，项一多总价就上去了。这篇把墙砖拆除的单价和验收标准讲清楚，照着对报价单，能少踩不少坑。
一、先分清拆的是哪种墙砖
老房子的墙分两种：一种是 240mm 厚的砖墙，一种是 180mm 厚的轻一些的砖墙。厚度不一样，拆除的人工和垃圾量差不少，所以单价也不同。我们的报价里，24cm 墙砖拆除是 135 元/㎡，18cm 墙砖拆除是 125 元/㎡。这两个价格说的是把墙面瓷砖连同粘结层一起拆下来、清到基层，不是只把砖敲掉留一层水泥疙瘩。
如果墙上贴的是现在流行的大规格瓷砖、用了瓷砖胶薄贴，粘结强度高，拆除更费劲，现场一般会按实际情况再核。老房还有一种情况：砖后面是砂灰层，一敲就酥，这种拆起来快，但垃圾多、找平工作量大，后面的钱会花在抹灰上。
二、拆旧不止墙砖一项，几张单价一起看
拆地砖 45 元/㎡；腻子铲除 10 元/㎡；水泥素灰铲除 14 元/㎡；拆除门洞 450 元/项；砸墙 20cm 以内 200 元/项，20-50cm 260 元/项。这些是单项人工，不含垃圾外运和上楼。
垃圾费按户收，650 元/户，面积超过 100㎡ 的部分按 5 元/㎡ 加收；垃圾外运 1050 元/车，看垃圾量决定几车；材料上楼 700 元/户，没有电梯的每层加 150 元。成品保护 8 元/㎡，地面、门套、保留的家具都要包起来，这笔钱老房局部翻新尤其值。
三、拆到什么程度算合格
判断标准就一句：粘结层、空鼓层、粉化层都要清掉，露出结实的基层。用手掌压一压墙面，掉粉、起砂说明还没清干净；用小锤敲，声音发空说明底下还有空鼓，贴砖前必须处理，不然新砖照样空鼓脱落。
但也不是越深越好。承重墙、剪力墙只能拆到抹灰层，不能动结构；配重墙、梁下的墙垛、外墙都不许拆。老房子砖混结构多，墙体本身承重，拆过头就是安全问题，这条没有商量余地。
四、这几种情况会加钱，提前问清
一是墙里有钢筋、混凝土过梁，切割要用切割机，费工时；二是暗埋的水管、线管没断水断电就开拆，返工重来；三是老房常见的铸铁下水管，拆砖时震裂了接口，得先修管道；四是垃圾堆放点远、物业限制清运时间，车进不来要人工倒运。这几种都不该在结账时“突然出现”，量房时看得到、说得出。
五、拆完别急着进下一道工序
拆完先做三件事：断水断电复查一遍、地面墙面空鼓普查一遍、下水口临时封堵。老房拆旧最怕垃圾掉进下水管，堵了要砸砖疏通，比拆旧本身贵得多。确认没问题，再安排水电进场。
六、拆下来的旧砖旧门怎么处理
老房拆旧会产生三类东西：瓷砖和水泥块、木门和旧家具、废旧金属。瓷砖水泥块属于建筑垃圾，按车外运，1050 元/车；木门、旧柜子体积大，能卖就卖，卖不掉也要算进垃圾量。旧铝合金窗、铁栏杆有回收价值，可以抵一部分清运费，提前和师傅说清楚归谁。
还有一类容易被顺走：拆下来的铜线、旧水管。正规工地会当着业主面清点，能回收的统一处理，收入抵扣或明确归属，写进开工交底单，免得结算时说不清。
七、报价单上怎么核对这一项
让对方写清四项：拆除项目、单价、面积或项数、是否含清运。墙砖拆除写“24cm 墙 135 元/㎡，按实测面积”，地面写“拆地砖 45 元/㎡”，垃圾写“650 元/户，超 100㎡ 按 5 元/㎡，外运 1050 元/车实报实销”。写清这四行，结算争议会少很多。
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