好的，这是为您准备的旧房翻新案例分享，符合您提出的全部要求。
西安85㎡老房，厨房改出西厨区，收纳翻倍
改造核心成果
空间利用率提升40%：通过打通厨房与原储物间，整合出独立中厨+吧台式西厨区，不仅实现了中西厨分离，还额外增加了近6㎡的储物与操作空间。
彻底解决厨卫渗漏：重做全部防水与下水管道，实现干湿分离，杜绝了老房顽固的墙角发霉、返潮问题。
全屋收纳扩容60%：利用定制柜体，将餐边柜、西厨操作台、洗衣区整合成一体式收纳墙，让杂物有序归位。
案例背景
这套房子位于西安碑林区，是经典的90年代老家属院。建筑面积85㎡，但实际得房率不高，户型中存在一个采光极差的暗厨和窄小储物间，整体空间显得局促昏暗。
业主痛点：
厨房动线混乱：原厨房仅4㎡，操作台面不足，转个身都困难。做饭高峰，油烟和热气散不出去。
卫生间渗漏严重：楼上漏水导致自家天花板发霉，墙面空鼓、起皮问题反复出现。
墙体老化严重：敲击墙面有空鼓响声，部分区域粉化，有安全风险。
采光与通风差：暗卫无窗，全屋过道昏暗。
改造前问题 → 解决方案 → 改造后效果
H2：拆除阶段
问题：
老房子的墙体多为空心砖或预制板，结构脆弱。为了规划西厨区，需要拆除原厨房与储物间之间的非承重墙。但业主也担心，万一砸到承重结构怎么办？
解决方案：
专业拆除，保护梁柱：我们西安王师傅装修的拆除师傅进场第一件事，就是用探测仪确认墙体结构。所有核心承重梁、柱都贴上了醒目标识，严禁触碰。拆除非承重墙时，使用切割机精准切割，避免震动影响原有结构。
关键工艺：钢筋网加固：在拆除过程中，发现原厨房与阳台间的隔墙有轻微开裂。按照我们的标准工艺，在墙体粉化严重区域，剔槽挂设了φ6@200的钢筋网，并用C25强度等级的细石混凝土抹平，有效预防后期开裂。
业主最关心的疑问：
Q：拆墙后，西厨区油烟和噪音不会影响到客厅吗？
A： 我们设计时将西厨区（以蒸烤箱、咖啡机、烘焙为主）与中厨（爆炒区）用高透玻璃推拉门隔断。中厨保留强排烟系统，西厨区仅处理轻油烟，完全不用担心。Q：拆改要多久？能住人吗？
A： 纯拆除阶段约2天。因为涉及水电改造和厨卫闭水试验，不建议翻新期间居住。我们采用节点验收付款，每个阶段完工验收后才付下一阶段款项，时间紧凑，总工期约45天，相比普通公司能缩短10-15天。
H2：水电阶段
问题：
这套房子的电线全是90年代的老铝线，入户主线仅4平方，且未接地线。水管还是铸铁管，已严重锈蚀。如果不全部更换，后期极易出问题。
解决方案：
水电全套换新重布：公司承诺“水电一次到位，零增项”。旧线全部抽除，重布2.5平方和4平方的铜芯线，空调、厨房等大功率设备使用单独回路。水管选用品牌PPR管，走顶安装，便于检修。
关键工艺：横平竖直+活线工艺：所有线管必须横平竖直，拐弯处使用大弧弯头，确保每一根电线都能抽动，方便后期维修更换。强弱电之间用锡纸包裹屏蔽，防止信号干扰。
H2：完工效果
改造后效果：
西厨区：一张1.6米长的吧台将西厨与餐厅自然分隔。西厨区不但定制了满墙的储物柜，还将嵌入式烤箱、咖啡机、饮水机全部规划于此。下方预留了扫地机器人的位置，整个区域整洁高效。
中厨：U型布局，洗、切、炒动线流畅。末端放置了冰箱，形成“拿-洗-切-炒”完美闭环。
全屋收纳：走廊尽头、西厨旁边，我们利用原储物间改造出的洗衣家政区，上方收纳清洁用品，下方嵌入洗烘一体机。整个家的杂物都有了自己专属的位置。
业主反馈：
“之前最头疼的厨房收纳，现在完全不担心了。这个西厨区真的太好了，日常泡茶、做早餐、备菜都在这里，动线非常舒服。而且整个工期里，项目管家每天在群里发进度照片，材料到场扫码验真，品牌直供，完全不用操心。水电全改完，报价就是决算，确实没多收一分钱。”
（图片位置：建议配图1：改造前昏暗、堆满杂物的厨房；配图2：改造后明亮通透、带有吧台的西厨区；配图3：改造前墙体空鼓、发霉的特写；配图4：改造后平整、铺设了钢筋网的墙面及水电布管细节。）
