我家楼下邻居去年翻新，签合同的时候光看了总价，别的啥都没写。干到一半，增项单一张接一张，最后比合同价多花了四万二，工期还拖了半个月，人家公司理直气壮：合同里没写啊。这口气堵得慌。翻新这种大额消费，合同才是你的护身符，今天把该写进去的条款捋清楚。
合同里这几样必须写全，缺一项都别签
签合同之前，先把公司营业执照、施工资质、报价单、图纸这几样要齐。报价单别只看总价，每项单价、品牌、型号、数量都要列清楚，很多坑就藏在「墙面处理」「辅料」这种模糊项里。合同主体要写公司全称，盖公章，别跟业务员个人签——出问题你找谁去。
付款节点怎么定，才不会被牵着走
付款方式直接决定你话语权。最坑的是开工先交百分之六十，中途再交百分之三十，干一半你根本不敢得罪他。合理的做法是分四期：开工付30%，水电验收付30%，瓦工木工完成付30%，全部竣工验收后再付尾款10%。尾款一定留到最后，这是你唯一的抓手。
| 付款方式 | 开工 | 中期 | 尾款 | 风险 |
|---|---|---|---|---|
| 常见坑法 | 60% | 30% | 10% | 尾款太少，没话语权 |
| 合理分法 | 30% | 60%（分两次） | 10% | 节点验收再付款 |
关键是每一笔钱都要跟施工节点挂钩，验收合格再付。别信「先交钱好排工期」这种话，工期是写进合同的，不交钱他也得排。
增项这一块，最容易被坑
增项本身不违规，拆开墙发现里面电线全老化，该加钱加钱。但正规的做法是：口头说不算，所有增项先报价、你签字确认、再施工。合同里要写明「未经甲方书面确认的增项，甲方有权拒付」。还得约定增项总额的浮动上限，一般不超过合同价的10%，超过部分你得重新谈。有的公司报价故意漏项，拆一半说「这里不行得加钱」，这种从报价单阶段就要防——报价特别低的多半有猫腻。
工期和延期，要白纸黑字写清楚
合同里必须写明开工日期、竣工日期、总工期多少天。更重要的是延期责任：每延期一天赔多少钱（一般按合同总价的千分之一到千分之三），什么情况不算延期（比如你改方案、材料没到场）。有的公司工期写「工作日」或「有效工期」，一字之差能拖你两个月，签之前问清楚是自然日还是工作日。
材料清单，一定要贴进合同附件
材料这块，口头承诺的「进口板材」「大牌乳胶漆」全不算数。让公司把每个项目的材料品牌、型号、规格、数量做成清单，盖章当合同附件。进场的时候逐项核对，发现货不对板，拍照留证，直接拒收。有的业主嫌麻烦不核对，结果板材换了一等，住进去才发现，那时候维权成本就高了。
说到底，合同这东西，把丑话说在前头，后面才不用撕破脸。你要是正在谈装修公司，把这几点打印出来一条条对，哪家不愿意写清楚，扭头就走，多半是后面想坑你。
